잘못된 아파트 디자인 잇단 '제동'

서울시, 반도 재건축ㆍ서울숲아파트 신축사업 '보류'

서울시내 재개발·재건축 아파트가 디자인 문제로 건축 심의에서 잇따라 떨어졌다.

이는 지난달 말 서울시가 아파트와 고층건물의 디자인을 개선하기 위해 '건축심의 개선대책'을 마련해 내년 3월부터 본격 시행한다고 밝힌 뒤 나온 것이어서 업계의 비상한 관심이 되고 있다.

2일 서울시에 따르면 송파구 반도아파트 재건축과 성수동 서울숲아파트 신축사업이 디자인 관련 미비 등으로 지난달 31일 열린 건축심의위원회에서 '보류'결정을 받았다.

시 관계자는 "건축위원들이 2건의 사업안에 대해 도시 디자인과 관련한 미비점을 다수 지적함에 따라 재심 결정을 내렸다"고 설명했다.

이에 따라 이들 아파트 건축주는 디자인 부분과 관련된 개선안을 새로 제출해 심의를 받아야 한다.

성수동 서울숲아파트 신축공사는 성동구 성수동 1가 547-1번지 일대 2만7716㎡ 부지에 546가구의 아파트를 짓는 사업이다. 건축위는 이 사업과 관련 입면(수평에서 본 건물 모양)을 차별화하는 등 디자인 관련 대안 제시가 필요하다고 자문했다.

송파동 167번지 일대 2만8497.5㎡의 부지에 최고 28층 높이의 아파트 794가구를 짓는 반도아파트 재건축사업도 디자인을 개선해야 한다는게 건축위의 판단이다.

앞서 시 건축위는 지난7월27일 용산구 한강로2가의 '용산역 전면 제2.3구역 도시환경사업 구역'에 대해서도 보류 결정을 내렸다. 건축물 디자인을 포함한 전반적인 사항을 심도있게 검토하겠다는 이유에서다.

용산옆 앞 집창촌 일대 전면지구는 도심재개발을 통해 40층 규모의 주상복합타운으로 바뀔 예정인데, 이 지역과 용산 국제업무지구를 서울을 대표하는 부도심으로 조성하겠다는게 시의 구상이다.

재개발·재건축아파트 건립이 이처럼 잇따라 보류되고 있는 것은 서울시의 디자인 심의가 강화되고 있음을 단적으로 보여준다.

더욱이 시가 최근 "성냥갑처럼 획일화된 아파트를 못 짓도록 하겠다"는 방침을 밝힘에 따라 앞으로 아파트 디자인을 다양화·차별화하지 않으면 건축 심의를 통과하기가 더 어려워질 전망이다.

아파트 동별 디자인 차별화 등의 건축심의 개선대책이 내년3월부터 본격 시행되지만 그 이전에도 건축심의에서 이같은 기준이 어느 정도 반영될 것으로 보이기 때문이다.

서울시는 지난달 29일 성냥갑처럼 획일화된 아파트와 고층건물의 디자인을 개선하기 위해 '건축심의 개선대책'을 마련해 내년 3월부터 본격 시행한다고 밝혔다.

건축심의 개선대책은 △아파트 동별 디자인 차별화 △아파트 동별 층수 다양화 △탑상형 아파트 디자인 차별화 △상층부와 저층부 디자인 차별화 △하천변 아파트 디자인 차별화 등 5가지 핵심 대책으로 이뤄져 있다.