상반기 집값·거래량·전셋값 동반 약세

이용섭 건교장관 "장기임대주택 확충에 역점"

이용섭 건설교통부 장관은 12일 "올들어 집값 거래량과 전셋값이 모두 동반 안정세로 전환됐다"면서 "그동안 집값 상승을 주도했던 강남 3구와 신도시 지역 등이 안정세를 주도하고 있다"고 말했다.

이 장관은 이날 국방대학교에서 열린 '주택시장 동향 및 전망' 강연을 통해 "집값안정 기조는 계속 뿌리를 내릴 것이며 정부는 장기임대주택 확충에 역점을 두겠다"고 밝혔다.

건교부에 따르면 올 상반기 아파트 값은 전국 1.33%, 수도권 2.39%, 서울 2.08% 상승하는 데 그쳤고, 강남3구의 재건축아파트값은 5.05% 하락했고 신도시지역도 용인(1.79%)을 제외하고는 전부 떨어졌다.

집값 움직임의 선행 내지 동행지표인 거래량도 예년에 비해 낮은 수준에서 유지됐다. 올 5월까지 전국 거래량은 17만2000건으로 전년 동기 18만4000건 대비 6.5% 감소하고 수도권은 10만8000건에서 7만9000건으로 27.3% 줄었다.

수도권 주택거래신고지역 중 20개시구의 상반기 거래량은 7440건으로 전년 동기대비 23% 수준에 그쳤다.

상반기 전세시장 역시 전국 1.5% 수도권 2.05% 서울 2.02% 상승하는 데 그쳐 안정세로 마무리됐다.

이 장관은 주택시장 안정의 배경으로 △분양가상한제 9월 시행 △공공택지 확대 및 민간택지 규제 개선 △종부세 양도세 대출규제 등 수요억제 본격화 등을 꼽았다.

그는 "제도적 장치가 완비돼 투기수요는 제어 가능하게 됐다"면서 "신도시 등 공공택지가 확대되고 민간주택건설 활성화 시책 등의 효과로 집값 안정기조가 뿌리를 내릴 것"으로 내다봤다.

또 앞으로도 투기수요 억제를 위한 부동산세제정책과 금융정책을 지속적으로 추진할 것이며 장기임대주택을 선진국 수준으로 확충하는 데 역점을 둘 것이라고 밝혔다.