새마을금고-유암코, 5000억원 규모 부동산PF 정상화펀드 조성

임진우 새마을금고중앙회 신용공제대표이사(오른쪽)와 이상돈 연합자산관리 대표이사(왼쪽)가 부동산PF 정상화펀드 조성 협약식을 마치고 기념촬영을 하고 있다./사진제공=새마을금고중앙회

새마을금고중앙회와 연합자산관리(유암코)가 부실 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 사업장을 정상화하기 위한 목적으로 5000억원 규모의 PF정상화 펀드를 조성하는 내용의 업무협약(MOU)을 체결했다고 24일 밝혔다.

PF정상화 펀드는 행정안전부의 새마을금고 건전성 관리 기조에 따라 중앙회와 유암코가 총 5000억원을 출자해 조성했다. 펀드는 부실채권 인수, 채권 재구조화, 지분투자 등의 방식을 통해 부실PF사업장의 정상화를 지원할 계획이다.

펀드운용을 맡은 유암코는 국내 NPL(부실채권)과 기업구조조정 투자 1위 기업이다. 과거 금융위기 당시에도 1조4000억원 규모의 PF정상화뱅크를 운용했다.

PF정상화 펀드는 주거·비주거 등 구분 없이 다양한 형태의 부실 PF사업장에 투자할 예정이다. 채권 재구조화 및 사업정상화를 위한 신규 자금지원 등 기존 유암코가 구사한 투자전략과 더불어 시중의 신디케이트론 등을 활용한 레버리지 효과로 펀드의 수익을 극대화할 것으로 예상된다.

중앙회 관계자는 "금융기관의 채권을 단순히 옮겨 담는 형식의 '파킹 펀드'와는 다르게 다양한 투자전략을 통해 실질적으로 PF사업장의 정상화를 꾀할 예정"이라며 "대주단의 손실을 최소화 시킬 수 있다는 기대와 과거 유암코의 실적을 고려해 이번 펀드에 투자하기로 했다"라고 밝혔다. 이어 "앞으로도 새마을금고 부실 PF사업장 정상화에 대한 적극적인 의지를 가지고 부실 PF사업장 정상화 등 건전성 관리에 총력을 다할 것"이라고 했다.