일산 용적률 300% 2.7만가구 추가공급…1기 신도시 재정비 본격 돌입

1기 신도시 기본계획안 주요 내용/그래픽=김다나

일산의 기준 용적률이 300%로 상향되면서 2만6000가구가 추가 공급된다. 일산의 기본계획안이 발표되면서 1기 신도시 재정비 사업의 준비가 완료됐다. 분당, 일산, 평촌을 포함하는 1기 신도시는 현재 39만2000가구 규모에서 약 53만7000가구의 도시로 탈바꿈한다.

국토교통부는 오는 25일 '일산 신도시 노후계획도시정비 기본계획안'이 공개되면서 1기 신도시 5곳의 밑그림이 모두 제시된다고 24일 밝혔다.

일산 신도시의 평균 용적률은 169%로 1기 신도시 중 가장 낮은 수준이었다. 계획안에는 기준 용적률을 아파트 300%, 주상복합은 360%로 상향하는 내용을 담고 있다. 이에 주택수가 기존 10만4000가구에서 13만1000가구로 늘어나 2만7000가구가 추가 확보될 전망이다.

도시는 '활력있고 생동감있는 공원도시 일산'을 비전으로 △생동감 있는 녹색공원도시 △이동이 편리한 교통도시△활력있는 자족도시△쾌적한 정주환경도시△살기 좋은 복지문화도시라는 다섯 가지 목표에 따라 정비될 계획이다.

이번 계획안에는 호수공원, 문화공원 등의 도시환경을 유지하면서 노후 주거지를 정비하고 주거·일자리·문화 등 융복합 도시공간을 마련하기 위한 도시공간 구상계획도 제시됐다.

1기 신도시, 39만가구에서 54만가구 도시로 탈바꿈

(성남=뉴스1) 김영운 기자 = 1기 신도시 정비 선도지구 선정계획을 발표한 22일 오후 경기 성남시 분당구에 아파트들이 밀집해 있다.

이번 일산 기본계획안 공개에 따라 1기 신도시 5곳 재정비 사업이 모두 준비를 마치고 본격 추진된다.

1기 신도시는 1980년대 후반 수도권의 주택문제 해소를 위해 조성된 도시다. 1989년부터 1996년에 걸쳐 총 29만2000가구 규모로 조성됐으며 30여년이 지난 현재 총 39만2000가구 규모의 도시로 성장했다.


지난 4월 시행된 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'에 따라 기존 가구 수에서 14만2000가구가 추가 공급돼 2035년까지 총 53만7000가구(현재 진행 중인 정비사업 3000가구 합산) 규모의 도시로 재정비될 예정이다.

지역별로 살펴보면 분당은 현재 184%인 용적률을 326%로 높여 총 5만9000가구(현재 9만6000가구→15만5000가구)를 추가 공급한다는 구상이다. 이외에△평촌(204%→330%, 1만 8000가구) △산본(207%→330%, 1만6000가구) △중동(216%→350%, 2만4000가구) 등도 300%대 용적률을 적용해 1만~2만 가구의 주택을 추가 공급하는 계획이다.



공개된 5곳의 기본계획안은 주민공람을 거쳐, 내달 중 지방의회 의견청취, 노후계획도시정비 지방위원회 심의, 경기도 승인 등 절차를 거쳐 올해 중 기본계획을 수립할 예정이다.

기본계획안에 앞서 공개된 '노후계획도시정비 기본방침안'도 지난 12일 의견조회를 마쳤다. 향후 노후계획도시정비 특별위원회 심의를 거쳐 10~11월 중 방침 수립도 마칠 계획이다.

1기 신도시 선도지구 공모는 오는 27일까지 이뤄진다. 지자체별로 선도지구 지정 기준 물량은 분당 8000가구, 일산 6000가구, 평촌·중동·산본 각 4000가구 등 총 2만6000가구이고 지역 여건에 따라 각 지자체가 1~2개 구역을 추가로 선정할 수 있다. 이에 따라 최대 3만9000가구가 선도지구로 지정될 전망이다.



박상우 국토부 장관은 "일산 신도시를 마지막으로 1기 신도시 5곳의 밑그림이 모두 나와 '노후계획도시 특별법'에 의한 정비 사업 추진으로 14만2000가구의 추가 공급기반이 마련됐다"며 "1기 신도시가 미래도시로 탈바꿈될 수 있도록 다각적으로 지원하고 정비가 조속히 추진될 수 있도록 특별정비계획 수립 등 후속 조치에도 만전을 기할 것"이라고 전했다.