다 지은 새 집인데 '텅텅'…악성 미분양 1만3000가구 쌓였다

CR리츠 재도입 영향도 미미

(서울=뉴스1) 이승배 기자 = 정부가 리츠를 활용한 PF(프로젝트 파이낸싱) 지원에 본격적으로 나선다. 9일 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 지난달 28일 발표한 '건설경기 회복 지원 방안'의 일환으로 연내 CR리츠 재도입하기로 했다. 기업구조조정(CR)리츠를 통해 지방 미분양 주택을 매입하는 등 건설사 및 시행사의 숨통을 틔워준다는 방침이다. 사진은 9일 서울 시내의 한 미분양 아파트. 2024.4.9/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 /사진=(서울=뉴스1) 이승배 기자

국내 부동산 시장에서 악성 미분양 문제가 심각해지고 있다. 준공 후 미분양 주택 수는 10개월 연속 증가하며 전국적으로 1만3000가구를 넘어섰다. 전체 미분양 가구 수는 7만2000가구로, 이 역시 6개월 연속 증가 추세다. 정부는 3월에 악성 미분양 주택을 매입 임대하는 미분양 CR(기업구조조정)리츠 제도를 10년 만에 재도입한다고 발표했으나, 상황은 여전히 개선되지 않고 있다.

7일 국토교통부 '2024년 5월 주택통계'에 따르면 지난 5월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택은 1만3230가구로 전월 1만2968가구 대비 2.0%(262가구) 증가했다. 준공 후 미분양 주택은 지난해 7월부터 10개월째 늘었다. 1년 전과 비교하면 20% 가까이 늘어난 것이다. 5월 수도권 준공 후 미분양 주택은 2424가구로 전월 대비 1.9% 증가했으며, 지방은 1만806가구로 2.0% 늘었다.

미분양 주택도 6개월 연속 증가세다. 5월 기준 전국 미분양 주택은 7만2129가구로 전월 7만1997가구 대비 0.2% 늘었다. 수도권 미분양 주택은 1만4761가구로 전월 대비 0.7% 증가했고, 지방 미분양 주택은 5만7368가구로 전월대비 26가구 많아졌다.