시행인가 앞둔 북아현3구역…커지는 내홍, 사업차질 빚나

북아현 3구역 정비사업 개요/그래픽=김다나

서울 서대문구 최대 개발사업장으로 꼽히는 '북아현3재정비촉진구역'(이하 북아현3구역) 정비사업의 내홍이 커지고 있다. 재건축·재개발 정비사업의 '7부 능선'으로 불리는 사업시행계획 인가를 앞두고 공사비 급증으로 사업성 우려가 커진 데 이어 조합장 등 집행부에 대한 해임시도가 이어지면서다.

10일 정비업계에 따르면 북아현3구역 주택재개발정비사업조합은 10일 임시총회를 열어 정관변경과 조합원 분양신청 기준 등을 수립하고 의결할 예정이다.

사업절차가 진행될수록 조합원간 갈등은 최고조로 치닫고 있다. 현 집행부와 대립각을 세우는 '북아현3구역 정비사업 비상대책위원회'는 지난 8일 김흥열 조합장을 포함해 감사, 이사 등에 대한 해임총회를 열어 조합장 해임안건이 가결됐다고 발표했다. 조합 측은 비대위의 이같은 주장에 대해 '사실무근'이라고 일축했다.

조합과 비대위간 주장이 엇갈리면서 법정에서 '진실게임' 공방이 불가피할 전망이다. 법적 분쟁이 심화할 경우 사업진행에도 차질이 생길 수 있다.

최근 공사비가 급증한 것도 조합원간 갈등이 불거진 이유로 꼽힌다. 당초 사업계획(최고 35층, 3633가구)보다 층수는 낮추고 가구 수는 늘려 사업계획을 변경했다. 이 과정에서 공사비는 2011년 책정된 8200억원에서 3조3600억여원으로 4배가량 늘어났다.

조합 관계자는 "사업비가 크게 증액됐지만 사업이 중단된 13년여 동안 상승한 물가와 공사비를 한 번에 반영했기 때문"이라며 "전체 가구 수가 1000가구가량 늘어난 점을 고려하면 사업성은 오히려 개선됐다"고 강조했다.