한화포레나 인천학익 조감도 /사진제공=한화 건설부문
한화 건설부문이 인천시 미추홀구 학익동 290-1번지 일대 조성하는 한화포레나 인천 학익은 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동 562가구 규모다. 이 중 250가구가 일반분양 대상이다. 입주는 2026년 4월 예정이다.
교육 여건도 좋다. 연학초, 인주초·중, 학익초·고, 학익여고, 인하사대부고 등 초·중·고와 인하대가 1.2㎞ 내로 도보로 통학이 가능하다. 홈플러스, CGV인천학익, 인천문학경기장, 선학경기장, 인하대병원 등이 인근에 있고 인천지방법원, 인천지방검찰청 등 법조타운 또한 가까워 직주근접성도 뛰어난 편이다. 여기에 미추홀공원이 가까워 취미 생활을 즐기기 좋고 문학도시자연공원, 관교공원, 문학산, 승학산 등 녹지공간도 가깝다.
초기 자금 부담은 낮췄다. 청약통장이나 주택 유무에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하다. 1차 계약금 1000만원 정액제를 도입하고 계약금을 10%에서 5%로 낮추는 등 초기 자금 부담을 크게 줄였다. 입주할 때까지 계약금 5%만 납부하면 나머지 중도금은 이자 후불제로 대출이 가능해 추가 자금 부담이 없다. 계약조건 안심보장제를 도입해 시장 변동성을 방어할 장치도 마련했다. 계약조건 안심보장제에 따라 분양정책 등의 변경으로 계약조건이 계약 체결 당시 대비 유리하게 변경될 경우 기존 계약자들에게도 변경된 계약조건으로 소급 적용해 혜택을 부여한다.
분양 관계자는 "포레나 인천학익은 원도심의 완성된 인프라를 누릴 수 있는 브랜드 단지로 실수요자들의 관심을 끌고 있다"며 "최근 분양조건 변경을 통해 초기 부담을 크게 낮췄고 계약조건 안심보장제도 도입하면서 문의가 늘어나고 있다"고 말했다.