코람코는 2007년 부동산업계 최초로 조사분석팀을 조직해 10여년간 투자자에게 부동산 및 금융산업 전반에 대한 전망과 분석을 제공해 왔다. 이후 전문성 강화를 위해 투자펀딩과 리츠지원으로 기능을 분화했지만 최근 급변하는 글로벌 부동산시장에서 투자기회를 선점하기 위해 조직을 '전략/리서치실'로 통합 확대개편 했다.
최근 부동산시장은 단순 부동산과 금융 외에도 유통과 물류, 반도체와 AI(인공지능) 등 산업전반의 사이클과 강하게 연동돼 있다. 코람코가 올라운드 애널리스트인 김 실장 영입에 공들인 이유다.
섹터전문가란 투자자산에 대한 개발과 구축, 운영과 지원 등 특정산업에 능통한 전문가를 말한다. 투자대상 선정에 앞서 단순 투자자의 관점이 아닌 산업 내부자의 관점으로 자산의 중장기적 가능성을 평가하는 역할을 하게 된다. 코람코는 섹터전문가를 통해 사업 초기발굴에서 투자자 제안, 이해관계자 협상, 향후 자산운영에 이르는 전 과정의 리스크를 줄이고 투자효율을 높인다는 복안이다.
이와 함께 해외 투자자의 국내 부동산 투자를 유도하기 위해 코람코자산운용 대표이사 직속 캐피털마켓실도 신설했다. 캐피털마켓실은 미국과 유럽의 상업용부동산시장 위기로 인해 투자처를 찾지 못한 해외 기관투자자들이 상대적으로 안정적인 아시아태평양 지역 포트폴리오를 구축하는데 전문성을 제공한다.
이 시각 인기 뉴스
박형석 코람코자산운용 대표이사는 "코람코는 팬데믹 이후 금리급등 위기상황에서도 중위험 중수익이란 부동산 대체투자의 원칙을 지켜 국내와 해외 모두에서 안정적 운용을 통해 예측가능한 수익을 내는 데 노력해 왔다"며 "향후 강화된 전략리서치 기능과 섹터전문가 체제를 정착시켜 경제 전 사이클에 걸쳐 투자자에게 한 단계 높은 투자효율을 제공해 드릴 것"이라고 말했다.