19일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 지난 16일 기준 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.09%를 기록했다. 연휴 이후 매수 문의가 다소 늘어나면서 전주(0.07%)보다는 상승폭을 확대했다. 다만 서울 아파트값 상승률은 지난주에 이어 2주 연속 0.1% 수준을 밑돌았다. 앞서 서울 지역 상승률은 올해 8월 셋째 주 0.14% 상승하며 이달 첫 주까지 0.1% 이상 상승률을 보였다.
서울 아파트 시장에는 변화 조짐이 나타나고 있다. 이날까지 서울 아파트 매물은 7만6000건 넘게 쌓였다. 프롭테크 '아실'에 따르면 서울 아파트 매도물량은 7만6671건으로 2020년 10월 집계 이후 최대치를 기록했다. 연초 5만건 안팎이었던 매물은 50% 이상 늘어났다.
단기 급등폭이 컸다는 인식에 따른 영향도 크다. 지난해 거래절벽 등 급격한 침체를 보였던 서울 아파트 시장은 올해 대출 규제 완화 등 정부 대책의 영향으로 빠른 회복세를 보였다.
하지만 연일 전고점을 갈아치웠던 강남 주요 단지에서도 전고점 대비 가격을 낮춘 거래가 나오고 있다. 지난 6일 강남구 압구정동 현대3차 전용 82㎡는 35억원(1층)에 실거래됐다. 해당 면적은 올해 7월 36억5000만원(4층)에 매매됐다. 송파구 잠실동 트리지움 84㎡도 이달 들어 21억9500만원(8층), 22억9500만원(29층)에 각각 거래됐다. 불과 한 달 전 23억4000만원(16층)에 거래됐던 것과 비교하면 1억원 이상 내린 셈이다.
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강남 외 다른 지역에서는 매물 호가를 고치는 집주인들도 늘고 있다. 성동구 행당대림 전용 84㎡는 12억7000만원으로, 성북구 래미안장위포레카운티 전용 84㎡는 9억7000만원으로 당초 호가보다 1000만~3000만원 내렸다.
한편 같은 기간 전국 아파트값은 0.07%, 수도권은 0.11%를 나타냈다. 지방은 지난주와 동일한 0.03% 상승을 유지했다. 전국 시도 가운데 가장 먼저 반등했던 세종은 -0.01%를 기록, 31주 만에 하락 전환했다.