입주임박한 경기 하남시 위례신도시 제일풍경채 아파텔 지하주차장/독자제공
24일 건설업계에 따르면 제일건설 위례신도시 제일풍경채 아파텔(오피스텔)은 최근 수분양자들에게 사전방문 일정을 오는 5월 7~8일로 연기한다고 공지했다. 분양 당시 안내한 예정 입주일은 5월말인데 아직 정확한 날짜를 통보하지 않았다. 사전방문 이후 3주밖에 남지 않는 상황이라 예비 입주자들은 입주일정이 혹시 연기될까 우려하고 있는 상황이다.
한 입주 예정자는 "일단 사전방문을 한 뒤에 잔금대출을 하고 기존에 살던 집을 정리하거나 세입자를 구하거나 해야 하는데, 사전방문 후 3주만에 입주를 시작하면 너무 촉박하다"며 "사전방문 후 20여일 만에 하자를 다 수리하고 입주를 받겠다는건데, 벼락치기로 입주를 받으면 집주인들의 상황이 난처해질 수밖에 없다"고 말했다.
주택법 시행규칙에 따르면 아파트 시공사는 입주가 시작되기 45일 전 2일 이상 입주 예정자들이 아파트를 사전방문해 상태를 점검할 수 있도록 해야 한다. 하지만 아파텔은 건축법상 일반건축물에 해당해 주택법이 적용되지 않는다. 통상 경기도에서는 아파텔과 오피스텔에 대해서는 공정률 95%나 입주 한 달 전을 기준으로 건설사에게 사전방문을 실시하도록 하는 것으로 알려졌다.
입주협의회는 사전방문이 미뤄지며 일정이 촉박해졌으니 입주 일정을 5월말로 강행할 것이라면 입주 기간을 세 달로 연장해달라고 요구하고 있다. 하지만 건설사는 입주기간을 45일로 예정하고 있다.
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건설사는 예정대로 5월말 입주가 가능할 것이라면서도 명확한 입장을 내놓지 않고 있다. 현장 관계자는 "5월 입주가 안되면 우리도 불이익이 있어 미루고 싶다고 미룰 수가 없다"며 "외부고사 토목작업을 하고 있고 내부는 어느 정도 완성된 상태"라고 말했다.