주금공, PF-ABCP 장기대출 전환보증 출시..."정상사업장 지원"

최준우 주택금융공사 사장 인터뷰 /사진=이기범 기자 leekb@

한국주택금융공사(주금공)는 프로젝트파이낸싱(PF)-자산유동화기업어음(ABCP) 등 단기자금 차환발행 어려움으로 자금융통에 애로를 겪는 건설사·증권사를 지원하기 위해 'PF-ABCP 장기대출 전환보증'을 오는 17일 출시한다고 16일 밝혔다.

PF-ABCP는 PF사업에 소요되는 자금조달을 위해 시행사에 내준 대출채권을 기초자산으로 발행하는 기업어음이다. 통상 3개월의 짧은 만기로 발행된다.

부동산시장 침체 등 영향으로 건설사·증권사가 자금융통에 어려움을 겪자 정부는 '2023년 경제정책방향'에서 PF-ABCP 등 단기대출을 장기대출로 전환해 유동성 문제를 돕기로 했다. 주금공은 총 1조5000억원의 보증을 공급할 계획이다.

주금공은 원활한 보증지원을 위해 신청시기와 보증비율을 확대한다. 토지매입 완료 전이라도 사업계획승인시에 보증신청이 가능하다. 분양 후 사업장도 보증 대상이다. 또 보증비율을 기존 90%에서 100%로 확대해 대출은행의 부담도 줄였다.


다만, 정상 PF사업장을 지원하기 위한 상품인 만큼 사업성에 대한 면밀한 검토를 거칠 예정이다. 더불어 건설사·증권사가 기존 대출에서 부담한 신용보강 조건을 유지하게 해 사업진행을 위한 책임이 경감되지 않도록 했다.

최준우 주금공 사장은 "사업성이 양호한 사업장의 차환 리스크를 해소해 PF사업이 원활히 진행될 수 있도록 지원하겠다"며 "향후에도 부동산 PF 시장의 부실 방지와 부동산 시장 연착륙을 위해 만전을 기하겠다"고 말했다.