용산공원 동측 도시관리 미수립지역 관리방향 용역 결과. /자료=서울시
지난해 6월 서측 349만㎡ 규모 부지에 국제업무지구 개발을 골자로 한 '용산지구단위계획'을 발표한 데 이어 동쪽에 위치한 후암동, 해방촌, 경리단길 등 별도 도시관리 계획이 없는 6개 지역에 대한 개발 가이드라인을 만드는 것이다.
이 계획이 확정되면 용산공원 남단 서빙고 아파트지구(81만6000㎡) 지구단위계획과 함께 용산공원을 둘러싼 836만㎡ 부지의 개발 밑그림이 모두 그려지게 된다.
시는 지난해 발주한 관련 용역 결과를 업무보고 자료를 통해 공개했다. 이에 따르면 용산공원 동측은 이미 지구단위계획이 수립된 이태원로 주변(27만4628㎡) 한남뉴타운(98만6272㎡)과 함께 약 201만㎡ 규모의 동측 권역 등 3개 지구로 나뉜다.
각 지역의 도시관리 방향을 보면 후암동 일대는 저층 구릉지 경관 특성을 보전하고 주거환경을 개선해 '서울의 미래 명소'로 만들 계획이다. 해방촌 일대는 풍부한 녹지와 저층 주거지 및 특색있는 여가시설이 공존하는 '경관명소'로 조성한다.
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경리단길 일대는 남산~경리단길~용산공원과 연계해 이태원로 및 해방촌과 차별화된 '특화거리'를 조성할 계획이다. 앤틱가구거리 일대는 '쇼핑·문화·예술과 주거를 결합한 복합거점'으로 조성하겠다는 청사진이 마련됐다.
대사관 밀집지역은 '국제 관광문화 특화거점'을 개발 가이드라인으로 제시했다. 한강중 일대는 용산공원과 한강을 이어주는 '복합문화거점'으로 조성할 계획이다.
각 지역에 산재한 노후주택은 정비사업 등을 통해 주거 환경을 개선하고 용산공원, 남산 등 주변 자연환경이 연계된 녹지축과 보행로 조성을 추진할 전망이다.
한강중 일대 부지 지구단위계획 수립 개요. /자료=서울시
이와 관련 시 관계자는 "이곳에 수송부, 정보사 부지 등 대규모 개발 예정지가 포함돼 있다"며 "난개발과 투기 우려가 있어 미리 용도, 높이 등 선제적 관리 조치가 필요하다"고 설명했다.
시는 해당 구역 지구단위계획 설정을 위한 열람공고 및 교통·전략환경평가 협의를 진행하고 있다. 해당 절차를 거친 뒤 이르면 내년 상반기 도시건축위원회 심의를 진행할 계획이다.