![[서울=뉴시스] 조성우 기자 = 지난 27일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 서울과 경기 오피스텔 매매건수는 올해 초부터 9월 24일까지 총 2만 8273건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간보다 48% 증가한 수치다. 28일 오후 경기도 하남시 주거용 오피스텔 밀집 지역의 모습이 보이고 있다. 2021.10.28.](https://thumb.mt.co.kr/06/2022/01/2022011711214734872_1.jpg/dims/optimize/)
한국부동산원은 지난 1일기준으로 3개월 전인 2021년 10월 1일 대비 오피스텔 매매가격 상승폭이 확대됐다고 17일 밝혔다. 직전 3개월 오피스텔 매매가격 상승폭은 전국 기준으로 0.99%에서 이번 분기 1.03% 올랐다. 같은 기간 수도권과 서울도 1.14%→1.21%, 0.74%→1.04%로 상승폭이 모두 확대됐다.
정부는 가계부채 관리강화 방안에 따라 올해부터 오피스텔과 주상복합, 상가 등의 비주택 담보대출에도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용키로 했다. 오피스텔의 가장 큰 장점은 아파트와 달리 주택담보대출비율(LTV)을 70%까지 받을 수 있다는 것이었지만 규제가 강화가 예고됨에 따라 지난해 연말까지 오피스텔 청약 등이 큰 인기를 끌었다.
월세는 전국은 전분기 대비 0.44%로 상승폭이 축소(0.54%→0.44%)됐다. 수도권 또한 상승폭이 축소(수도권 0.62%→0.49%)됐으며, 서울 및 지방은 상승폭이 소폭 확대(서울 0.22%→0.23%, 지방 0.20%→0.23%)됐다.
평균 매매가격은 전국은 2억1580만원, 수도권 2억3074만원, 지방 1억5408만원이었다. 서울의 경우 2억6086만원으로 나타났다.
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2021년 12월 신고 기준 실거래정보를 활용해 산정한 결과 전국 오피스텔의 전월세전환율은 4.98%이었다. 수도권 4.92%, 지방 5.67%, 서울 4.66%로 각각 집계됐다.
!["대출규제 전 막차 타자"..오피스텔 가격 상승폭 확대](https://thumb.mt.co.kr/06/2022/01/2022011711214734872_2.jpg/dims/optimize/)