공공택지 개발을 추진 중인 송파구 가락동 옛 성동구치소 부지 전경. /사진제공=뉴스1
박원순표 도시재생 폐기..구치소 감시탑, 담장 모두 철거할 듯5일 서울시와 서울주택도시공사(SH공사) 등에 따르면 이달 중 이런 내용으로 변경된 옛 성동구치소 부지 지구단위계획에 대한 재열람 공고가 진행될 예정이다.
근대교정시설 흔적을 남기는 도시재생 사업을 위해 감시탑 및 주변 담벼락 외형을 보존하는 방안은 구역 내 주민소통거점 예정 부지(4251㎡)에서 진행될 예정이었다.
서울시가 올해 3월 결정한 성동구치소 부지 토지이용계획안. /자료=서울시
서울시 관계자는 "신속한 주택공급을 위해 SH공사가 보유한 부지를 굳이 민간에 매각하지 않고 직접 기획해서 개발하는 방안을 모색 중"이라며 "지역 거주자 특성을 고려해 공급 방식은 지분적립형, 장기전세 등 다양한 방안을 논의하고 있다"고 설명했다.
이 시각 인기 뉴스
지분적립형 주택은 최초 분양가의 20~30%만 부담하고 집을 취득한 이후 입주 후 20~30년간 가계 자금 사정에 맞게 나머지 금액을 내는 구조다. 당첨자는 10년간 전매가 제한되며 본인 지분율 외의 대금에 대해선 임대료를 내야 한다. 추후 매각 시에는 보유 지분율에 따라 공공과 수익을 나눈다. 장기전세주택은 주변 전세 시세 80% 이하 보증금으로 최장 20년간(2년 인상률 5% 제한) 거주할 수 있다.
이런 방식으로 바뀌면 성동구치소 부지엔 민간분양 물량 없이 모두 SH공사가 공공주택으로 공급하게 된다.
성동구치소 부지에 조성하는 신혼희망타운 단지 조감도. /사진제공=서울시
지역 주민들은 반발한다. 인근 주민들로 구성된 '성동구치소 졸속개발 반대 범대책위원회'는 개발 계획을 원안대로 추진하라는 입장문을 내고, 사업지 주변에 현수막을 내거는 등 반대 목소리를 내고 있다. 서울시와 SH공사 관련 부서에도 항의성 민원이 적지 않은 것으로 알려졌다.
수요자들의 의견이 엇갈린다. 청약 가점이 높고, 자금력을 갖춘 수요자들은 예정대로 민간분양을 요구한다. 반면 자금 여력이 없는 수요층은 3~4인 가구도 여유롭게 거주할 수 있는 중형 아파트를 장기전세, 지분적립형으로 공급하는 것에 기대감을 나타낸다.