15억 찍은지 한달 만에 '16억'...천장 모르는 의왕 집값

머니투데이 이소은 기자 2021.06.08 15:34
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15억 찍은지 한달 만에 '16억'...천장 모르는 의왕 집값


의왕시 아파트 가격이 대출금지선인 15억원을 돌파한지 한달 만에 16억3000만원에 실거래 됐다. 한달 새 지역 내 아파트 매물수는 200건이 줄었다. GTX-C노선 정차역에 대한 기대감이 반영돼서다.



8일 국토교통부 아파트실거래가 공개시스템에 따르면 경기 의왕시 포일동 '인덕원 푸르지오 엘센트로' 전용 84㎡가 지난 6일 16억3000만원(25층)에 실거래 됐다. 지난 4월 30일 15억3000만원(3층)에 팔려 의왕시에서 처음으로 대출금지선인 15억원(전용 84㎡ 기준)을 돌파한 지 한달 만에 1억원이 오른 셈이다.

분양가가 5억2800만~5억6830만원이었던 것을 고려하면 3배 가량 뛰었다. 이 단지는 2019년 11월 1774가구 규모로 준공됐다. 인덕원역 도보권에 들어선 신축 아파트로 일대 집값을 리드해왔다. 최근에는 인덕원역이 GTX-C노선 추가 정차역이 될 수 있다는 기대감에 상승세가 더욱 가팔라졌다. 현재 호가는 17억3000만원까지 올라있다.



지난달 21일 마감한 GTX-C노선 사업 입찰제안서 접수 결과 현대건설, GS건설, 포스코건설 등 3곳이 컨소시엄을 구성해 참여했는데 이들 모두 입찰제안서 기본계획 담긴 10개역 외에 왕십리·의왕·인덕원에 정차역을 추가하는 안을 포함시킨 것으로 전해졌다.

15억 찍은지 한달 만에 '16억'...천장 모르는 의왕 집값
현재 4호선만 지나는 인덕원역은 앞으로 인동선(인덕원-동탄), 월판선(월곶-판교) 복선전철과 연결된다. 여기에 GTX-C노선까지 지나게 되면 주요 환승거점으로 거듭날 것이란 기대가 크다. 인덕원역 인근 포일동, 내손동 집값이 오르는 이유다.

'인덕원푸르지오엘센트로' 외에도 일대 대장주로 꼽히는 '포일자이' 전용 113㎡은 지난달 말 전고가보다 7000만원 가량 뛴 11억9000만원(23층)에 실거래 됐다. '인덕원삼호' 전용 84㎡도 3월까지 8억후반대에 거래되다 4월부터 9억5000만원 신고가 거래가 3건이나 나왔다.
인덕원역과 함께 정차역으로 추진되는 의왕역 인근 아파트도 최근 신고가를 쓰고 있다. 의왕시 삼동 '의왕파크푸르지오' 전용 84㎡는 지난달 1일 8억1000만원(21층)에 팔리며 전고가 대비 4500만원 뛰었다.


한국부동산원 월간주택동향에 따르면 의왕시 아파트매매가격지수는 지난 2월 5.19% 급등한 이후 3개월째 3%대 상승률을 보이고 있다. 같은 기간 경기도 상승률은 1%대에 그쳤다. 기대감에 매물도 자취를 감추고 있다. 아실에 따르면 의왕시 매물은 4월 말 891건에서 이날 709건으로 한달 새 200건 급감했다.

그러나 공식발표가 있기 전까지 추격매수는 주의해야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 오는 18일 GTX-C 우선협상대상자가 결정되면 추가되는 3개역도 최종 윤곽이 드러날 것으로 보인다. 기본계획에 반영된 역사는 C노선 역사는 △수원역 △금정역 △정부과천청사역 △양재역 △삼성역 △청량리역 △광운대역 △창동역 △의정부역 △덕정역 등 10곳이다.
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