(서울=뉴스1) 이재명 기자 = 문재인 정부 출범 이후 4년간 서울 아파트 평균 매매가격이 87% 상승한 것으로 나타났다. 성동구를 비롯해 노원·동작·도봉구는 두 배 넘게 올랐다. 2일 부동산정보제공업체 경제만랩이 KB부동산 리브온 주택가격 동향 자료를 분석한 결과에 따르면 문재인 정부 출범 당시인 2017년 5월 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 2326만원이었다. 올해 5월에는 4358만원으로 지난 4년간 3.3㎡당 2032만원(87.4%) 상승했다. 사진은 이날 오후 서울 중구 남산에서 바라본 성동구 일대 아파트단지의 모습. 2021.6.2/뉴스1
"5월까지 팔아라" 했던 7·10 대책 수준으로 회귀.. 매도 대신 증여로 돌아선 다주택자한국부동산원은 전국 주간 아파트 매매가격 변동률이 지난달 31일 기준으로 0.25%를 기록했다고 3일 밝혔다. 전국 아파트값 상승률은 전주 0.23% 대비 소폭 올라 지난 2월말 수준으로 돌아갔다.
서울 지역별로는 강남 11개구가 0.12% 오른 가운데 특히 송파구가 0.19% 상승했다. 서초구와 강남구도 각각 0.18%, 0.16%로 많이 올라 강남3구가 집값 상승을 이끌었다. 강북 11개구는 0.11% 상승했는데, 특히 직주 근접성이 좋은 마포구가 0.15% 올랐다.
재산세 부과 기준일인 6월1일을 넘긴 이후 서울 집값 향방에 관심이 쏠린다. 상승폭은 11개월 전 수준으로 돌아갔으나 지난해와 달리 '거래절벽'이 이어지고 있는 만큼 큰 폭의 상승은 없을 것이란 관측이 나온다. 7월 6일 재산세 고지서를 받아본 다주택자들이 세부담을 체감하며 매도로 돌아설 가능성도 있다.
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금리인상 가능성도 집값 상승을 누르는 요인이 될 수 있다. 홍 부총리는 "최근 미국에서 부동산 과열을 우려해 조기 테이퍼링 가능성이 제기되고 있다는 점, 우리도 7월부터 차주단위 DSR 확대, 총량관제 등 가계부채 유동성 관리가 강화된다는 점 등은 결코 간과할 수 없는 상황변수"라고 언급했다.
다만 정치권에서 주택담보대출 규제 완화와 함께 종부세, 양도세 부담 완화 카드를 만지작 거리고 있어 집값 상승폭이 더 벌어질 것이란 관측도 나온다. 오세훈 서울시장이 연이어 재개발, 재건축 규제완화를 강조하고 있는 것도 주요 변수다.
한편 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 서울은 0.04%에서 0.06%로 상승폭이 확대됐는데 특히 정비사업 이주 영향으로 서초구가 0.26% 급등했다. 이달부터 전월세 신고제가 시행되면서 전월세 시장에 미칠 영향에도 관심이 집중된다. 전월세 신고제로 집주인의 임대소득이 고스란히 드러나는 가운데 홍 부총리는 "전월세 신고제를 과세정보로 활용하지 않겠다"고 강조했다.