23일 글로벌부동산 서비스 기업 세빌스코리아가 발표한 '2020년 오피스 마켓 리포트'에 따르면 지난해 오피스 거래액은 총 13조1000억원으로 집계됐다. 직전 최대 규모였던 2019년(11조8000억원) 거래액을 경신한 것이다.
주요 거래를 보면 NH투자증권과 ARA코리아자산운용이 여의도 파크원 타워2를 9500억원에 매입했다. 단일 투자자산 기준으로는 지난해 최대 규모였다.
올해 1분기 여의도는 공실률이 하락하겠지만 도심과 강남권 오피스 빌딩은 공실이 증가할 전망이다. 하지만 6개 프라임 오피스가 동시 공급된 지난해와 달리 올해는 강남 센터필드 공급만 예정돼 있어 공실률은 점진적으로 하락할 것으로 예상된다.
예정대로 백신 접종을 통해 실물경제 회복이 이뤄지면 IT(정보통신), 바이오 등 업체를 중심으로 프라임 오피스 시장 수요도 회복될 것으로 기대된다.
홍지은 세빌스코리아 상무는 "최저금리 및 안전자산 선호 기조 속에 우량 오피스 자산 가격은 올해도 꾸준히 상승할 것"이라고 전망했다.