신혼부부 위한 희망고문타운 '경기 BEST3' [부릿지]

[부릿지GO]경기 공공택지 사전청약 물량…'위례신도시·성남 복정1,2지구·성남신촌지구'

경기 성남시 수정구 착공동 '위례 자이 더 시티' 신혼희망타운 청약경쟁률이 역대 최고를 기록하며 입지 좋은 신혼희망타운에 대한 관심이 크다.

21일 한국주택토시공사(LH) 청약센터에 따르면 지난 18~19일 진행된 위례자이 더 시티 신혼희망타운(분양형) 청약 결과 293가구에 1만7026건의 청약이 몰려 평균 58.11대 1의 경쟁률을 보였다. 142가구에 1만839건이 접수된 59㎡O 타입이 76.33대 1로 최고 경쟁률을 기록했다.

머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 3기 신도시를 제외한 사전청약 물량 중 숨은 보석 2편을 마련했다.

2편에서는 경기권 신혼희망타운 사전청약 물량을 다뤘다. 물량은 3기 신도시보다 적지만 입지는 더 좋은 곳이다. 일부 물량은 대규모택지개발지구에서 나와 서울, 수도권 거주자도 지원이 가능하다.

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▶최동수 기자

안녕하세요. 부릿지 최동수 기자입니다. 지난 1편에서 서울을 소개해드렸다면 오늘은 경기도로 넘어왔습니다. 1편에서는 노량진과 남태령 모두 서울 거주자에게 우선공급했죠. 오늘 총 3곳을 소개할 텐데요. 한 곳은 대규모 택지개발 지구도 함돼 있습니다. 서울, 수도권에 계시는 분들도 지원할 수 있다는 얘기입니다.

▶최동수 기자

먼저 첫 번째 소개해 드릴 곳은 성남복정공공주택지구 1, 2지구 입니다. 제 뒤로 위례신도시 남쪽 8호선 신설역 공사현장 보이시죠. 역을 중심으로 1지구가 있고 뒤쪽으로 2지구가 있습니다.

국토부에 따르면 올해 7월에서 8월 성남복정 1,2지구에서 신혼희망타운 1000여 가구가 나옵니다. 먼저 아쉽게도 이곳은 대규모 택지개발지구는 아니어서 당해지역 우선공급하는 곳입니다. 성남시 거주자인분들이 관심이 많을 것으로 예상이 됩니다.

이곳 입지부터 보면요. 지하철 8호선 복정역과 산성역 사이입니다. 지하철 8호선 신설역이 생기면 한 정거장만 가면 복정역 입니다. 복정역은 8호선, 분당선이 지나가고, 복정역에는 위례과천선도 지나갈 예정입니다.

위례신도시와 바로 옆에 붙어있어 위례신도시 인프라도 누릴 수 있습니다. 트램이 신설되면 위례중앙역까지 가서 위례 신사선을 이용할 수도 있습니다.

주변시세는 위례신도시 아파트와 비교해보면 될 것 같은데요. 전용 84㎡가 주변시세를 보면 14~15억원대입니다. 가까이 있는 산성포레스티아 전용 84㎡는 13억원대입니다.

두 번째로 찾은 곳은 위례신도시 한복판입니다. 복정 1, 2지구에서 800~900m 북쪽으로 올라왔는데요. 뒤로 아파트 단지 앞이 위례자이더시티가 들어설 곳인데요. 지금 소개해드릴 곳은 위례자이더시티 바로 옆에 있는 공터입니다.

올해 7~8월에 이곳에 신혼희망타운 300여 가구가 사전청약으로 나옵니다. 입지는 좋습니다. 바로 뒤에 보이는 상권에는 학원가가 형성돼 있습니다. 위례스타필드까지1~1.5km, 위례중앙역 상권은 8~900 m 떨어져 있습니다.

교통이 당장 불편할 수 있는데요. 위례신사선이 뚫리고 트램이 깔리면 교통은 한결 좋아질 것 같습니다. 그리고 학교도 가까운데요. 위례 푸른초등학교를 비롯해 위례 한빛 초중고 모두 도보로 이용할 수 있습니다.

여러분에게 강조하고 싶은 건 위례신도시는 대규모택지개발지구죠. 당해지역 우선공급이 아닙니다. 성남 2년이상 거주자에게 30%, 경기도 2년 이상 거주자에게 20%, 서울 및 수도권 거주자 50% 배정 됩니다. 서울 수도권에 계시는 분들도 충분히 지원해보실 수 있습니다.

세 번째로 찾은 곳은 성남공공주택지구 입니다. 사실상 서울인 곳인데요. 강남구 세곡동 바로 옆입니다. 이곳에 올해 9~10월 신혼희망타운 200여 가구가 사전청약으로 나올 예정입니다.

대규모택지개발지구가 아니어서 당해지역인 성남 거주자에게 우선 공급합니다. 지하철이 없는 게 단점이지만 판교까지 15분, 수서역까지 10분이면 갈 수 있습니다. 서울 외곽순환도로 송파나들목과 용인서울고속도로 헌릉나들목과 가깝습니다.

오늘 찾아간 현장 정리해보겠습니다.

신혼희망타운 자격요건 등 유의사항은 1편에서 설명해드렸죠. 그 영상 뒷부분 다시 참고하시면 좋을 것 같고요! 이번에는 사전청약 관련해 추가 Q&A를 진행해 보겠습니다.

Q.사전청약 당첨 후 주택 구입하게 되면 당첨자 자격이 상실 되나요?

사전청약 당첨자와 그 세대에 속한 자는 본 청약한 주택의 입주시까지 무주택 요건을 유지해야 합니다. 사전청약 당첨 후 주택 구입할 경우에는 본 청약 신청이 불가합니다.

Q.사전청약 신청은 여러 번 할 수 있나요?

당첨이 되면 다른 곳 사전청약 신청이 불가합니다. 다만 사전청약이 아닌 다른 분양주택의 일반청약에는 신청이 가능합니다. 일반청약에 당첨될 경우 사전청약 당첨된 지구의 본 청약은 불가합니다.

Q.사전청약 시 소득요건 등이 충족됐으나 본 청약시 연봉상승 등으로 소득요건 등이 기준을 초과할 경우 어떻게 되나요?

사전청약은 사전청약 입주자모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격요건을 심사합니다. 사전청약 당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산 요건을 추가로 심사하지 않습니다.

Q.사전청약시 본 청약 일정도 함께 안내하는지?

사전청약 입주자모집공고 시 본청약(예정)시기 및 입주(예정)시기 등을 안내할 예정입니다. 지구단위계획 변경, 문화재 발굴 및 기타 불가피한 사유로 사업의 지연이 발생할 수 있습니다.

Q.사전청약 당첨시 재당첨 제한 적용 여부는 어떻게 되나요?

사전청약 당첨자는 본 청약 전까지 재당첨 제한을 적용받지 않고요. 본 청약 시점에 최종 입주여부가 확정되면, 재당첨 제한을 적용 받습니다.

지난 시간에 이어서 2편에서는 경기도 성남을 둘러봤습니다. 대규모택지개발지구도 있었는데요. 입지가 좋으니 여러분 꼭 자격요건 되시는지 알아보시고 신청해보시면 좋을 것 같습니다. 부릿지는 또 다른 분양소식 가지고 찾아오겠습니다. 구독과 좋아요 꼭꼭 부탁드립니다!


출연·촬영 최동수 기자
편집 김윤희 PD
디자인 신선용 디자이너