써밋더힐 조감도. /사진제공=대우건설이날 임시총회에 직접 참석한 인원은 439명으로 성립요건인 조합원 전체 수 699명의 과반(350명)을 넘었다. 서면결의를 포함해 총 630명이 투표한 결과 대우건설이 전체의 96% 수준인 607표를 받았다. 함꼐 수주전에 참여한 코오롱글로벌은 12표를 받는 데 그쳤다. 대우건설과 비교해 상대적으로 공사비를 낮게 책정하고 사업 일정을 단축하는 등 중견사로서의 강점을 피력했으나 결국 대형사의 브랜드파워를 넘지 못했다는 평가다.
시공사로 선정된 대우건설은 흑석11구역 재개발사업의 단지명을 ‘써밋 더힐 (SUMMIT the hill)로 제안하며, 대우건설의 하이엔드 주거브랜드인 ’푸르지오 써밋‘을 적용했다. 시카코 포드햄스파이어와 두바이 라군 빌딩 등 세계적인 랜드마크 설계로 유명한 SMDP와 정림건축, 김영민 등 국내외 최고의 디자이너들이 설계에 참여했으며, 커튼월룩과 LED패널을 적용한 아파트 외관에 스카이커뮤니티⋅리조트형 테마조경⋅220m 연도형 상가 등이 설계에 적용됐다.
대우건설은 음식물쓰레기 이송설비⋅안티 코로나시스템⋅스마트시스템⋅컨시어지 서비스 등 명품 특화 시스템과 크리스탈 게이트⋅웰컴 라운지⋅스카이 워크⋅7가지 테마의 커뮤니티 시설 등을 적용했다. 이주비 추가지원⋅분양방식 선택제(선분양, 후분양)⋅공사비 기성불 지급⋅계약이행보증(현금 250억) 설정 등 파격적인 사업조건도 제안했다.
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대우건설 관계자는 "한남더힐 등 최고급 주거상품을 공급한 대표 건설사로서 향후 100년을 책임질 주거 명작을 짓는다는 마음으로 사업을 추진하겠다"고 포부를 밝혔다.
서울서 1년 반만의 쾌거…'1조 클럽' 실패 아쉬움 달랜다
더불어 지난해 정비사업에서 아깝게 '1조 클럽' 입성에 실패한 아쉬움도 달랠 전망이다. 작년 현대건설(4조7383억원), 포스코건설(2조7456억원), 롯데건설(2조6326억원), GS건설(2조5090억원), 대림산업(1조3958억원) 등 대부분 대형사의 정비사업 수주액이 1조원을 웃돌았지만 대우건설은 8728억원에 그쳤다.
작년 연말 시공사 선정 총회가 예정됐던 '흑석11구역'과 '상계2구역' 수주전에 모두 참여한 대우건설은 둘 중 하나만 수주해도 '1조 클럽'에 이름을 올릴 수 있었으나 코로나19로 두 곳 모두 올해로 총회를 미루면서 끝내 이루지 못했다. 대신 대우건설은 연초부터 서울 정비사업 수주전에 적극 나서며 그간의 갈증을 해소하겠다는 각오다.
상계2구역 재개발조합도 오는 10일께 시공사 선정 총회를 계획 중이다. 노원구 상계동 일대 10만842㎡에 지하 8층~지상25층, 공동주택 22개동, 2200가구 및 근린생활시설 등을 짓는 사업으로 공사비는 4775억원 규모다.
대우건설은 동부건설과 컨소시엄으로 입찰에 참여해 단독으로 입찰한 두산건설과 맞붙는다. 대우-동부 컨소는 친환경 단지를 조성한다는 의미로 '상계 더 포레스테' 브랜드를, 두산건설은 전통 브랜드인 '상계 두산위브'를 내세웠다.
업계 관계자는 "대형사와 중견사 간의 경쟁이라 인지도나 브랜드 면에서는 대형사에 대한 선호가 높을 수 밖에 없다"면서도 "다만 대형사인 대우건설 단독 브랜드가 아니라 컨소시엄 브랜드로 들어가기 때문에 두산건설은 '단독 브랜드'라는 점을 강조해 어필할 것"이라고 설명했다.
