김현미 "공공전세 단가 8억도 가능..품질 획기적 개선"

김현미 국토교통부 장관이 19일 종로구 정부서울청사에서 서민·중산층 주거안정 지원방안을 발표하고 있다. / 사진=이기범 기자 leekb@

김현미 국토교통부 장관은 전세형 공공임대주택 11만4000가구 공급대책과 관련해 "서울 평균 매입단가가 6억원이지만 실제 최대 7억~8억원도 될 수 있다"며 "매입단가가 올라가면 집의 품질도 획기적으로 바뀔 것"이라고 강조했다.

김 장관은 22일 서울 은평구 대조동 매입임대주택 현장을 방문한 자리에서 "아파트를 원하는 수요자의 관심을 공공주택으로 전환하기 위해선 품질 개선이 필요하다는 지적에 "아파트에 비해 품질이 떨어질 수 있다는 의무심을 갖는 것은 당연하다"면서도 이같이 설명했다.

정부는 지난 19일 전세대책을 통해 '공공전세'라는 새로운 유형을 도입하면서 매입 단가를 종전 3억원에서 6억원으로 2배 올렸다. 평균 금액임을 감안하면 단가는 8억원도 가능하다는 게 김 장관 설명이다.

김 장관은 "아파트 수요를 대체할 수 있는 품질을 제공하려고 한다"며 "(단가가 올라가면)크기도 넓어지지만 품질 자체도 획기적으로 개선이 된다. 매입약정은 특히 공공이 공적인 필요에 따라 설계에서부터 이를 반영하여 짓는다"고 강조했다.

이날 현장 방문한 은평구 매입임대주택은 이번 대책에 포함된 물량은 아니지만 매입 단가가 4억5000만원, 보증금 1억원에 월임대료 30만원으로 저렴하다. 특히 역세권에 위치하며 방 3개 구조에 학교가 인근에 있어 다자녀 가구 특화로 공급된다. 경쟁률은 3대1이었다.

앞으로 정부가 공급하는 매입임대주택은 이같은 수요자 특성을 설계때부터 적극 반영하겠다는 설명이다. 김 장관은 "아이돌봄 서비스나 피트니스를 짓고, CCTV 등을 설치해 보안문제도 해결할 계획"이라고 덧붙였다.

김 장관은 "작년에 매입임대 약정 방식으로 전국에서 522건이 접수돼 실제 약정이 101건이었다"며 "이번에 조건이 더 좋아지면 평균 30% 약정이 더 늘어날 것"이라고 말했다.


민간에서 공급될 물량이 공공으로 전환되는 것일 뿐 실제 공급량이 늘어나는 것은 아니지 않냐는 지적엔 "매입임대 방식의 약정매입 방식은 처음부터 물량이 실규로 늘어나는 것으로 지금은 없는 제도"라며 "완전히 새롭게 시작되기 때문에 절대 물량이 늘어난다"고 밝혔다.