과천 푸르지오 어울림 라비엔오 조감도. /사진제공=대우건설3개 단지 모두 합쳐 1698가구 공급22일 대우건설은 과천지식정보타운에서 동시 분양하는 3개 단지, 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4), 과천 르센토 데시앙(S5), 과천 푸르지오 오르투스(S1)의 입주자모집공고를 냈다. 3개 블록을 모두 합치면 1698가구 규모다. 청약 일정은 동일하지만 당첨자 발표일을 달리해 중복청약 신청이 가능할 수 있도록 했다.
S5블록의 '과천 르센토 데시앙'은 지하 2층~지상 28층, 6개동으로 전용면적별로 84A㎡ 188가구, 84B㎡ 146가구, 99A㎡ 98가구, 99B㎡ 97가구, 107A㎡ 55가구, 총 584가구다.
전용 84㎡ 기준 시세 대비 8억원 ↓단지 별로 3.3㎡ 당 분양가는 '과천 르센토 데시앙'이 2373만원으로 가장 싸고 이어 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오' 2376만원, '과천 푸르지오 오르투스' 2403만원 순이다.
전용 84㎡ 기준 분양가는 각각 7억3450만~7억9390만원, 7억3310만~7억9240만원, 7억6610만~8억2810만원으로 책정됐다. '과천 푸르지오 오르투스'와 인접한 구도심의 '래미안 슈르' 전용 84㎡의 신고가가 15억9500만원(19층)인 점을 고려하면 시세의 반값 수준인 셈이다.
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입주예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 2021년 12월, 과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월 예정이다.
대우건설 관계자는 "과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 이미 2019년 분양을 준비하면서 착공에 들어가 현재 골조공사까지 완료된 상태이기 때문에 다른 단지들에 비해 입주가 빠르다"고 설명했다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다.
과천 지식정보타운 조감도. /사진=과천 지식정보타운 공식 홈페이지이번 분양은 중복청약이 허용돼 청약자 한 사람이 세 단지 모두 청약을 넣을 수 있다는 점이 특징이다. 청약 날짜는 내달 2일 특별공급, 3일 1순위, 4일 2순위로 같지만 당첨자 발표일을 다르게 해서 중복 청약이 가능하도록 했다.
당첨자 발표일은 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오' 11월 10일, '과천 르센토 데시앙' 11월 11일, '과천 푸르지오 오르투스' 11월 12일이다. 중복당첨될 경우 먼저 당첨된 곳만 유효하다.
청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도(2년미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다. 전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제·추첨제 구분 체크는 없으며, 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.
생애최초 물량 171가구도 추첨제
생애최초 물량의 경우, 전용 84㎡ 이하 중소형으로 구성된다. 30%는 과천시 2년 이상 계속 거주자에게 20%는 경기도 2년 이상 계속 거주자에게, 50%는 서울, 인천 거주자 및 경기도 2년 미만 거주자에게 돌아간다.
분양가가 주변 시세의 80% 미만으로 당첨자 발표일로부터 10년 간 전매가 금지된다는 점은 유의해야 한다. 다만 청약 당첨자가 직접 입주해 실거주 해야 하는 의무는 주어지지 않는다.
