미래에셋맵스제1호리츠는 2021년 9월 완공 예정인 경기도청 신청사가 위치한 경기도 수원시 광교신도시 소재 도심형 아울렛에 투자하는 리츠다. 해당 건물은 지하 4층, 지상 5층 규모다. 신분당선 광교중앙역 인근에 있어 광교신도시 외 수원 구도심, 수지, 분당 등 인접한 주거밀집지역에서 약 160만명의 배후 수요를 확보하고 있다는 평가다. 삼성전자 수원, 화성, 기흥사업장과 광교테크노밸리, 법조타운 등 업무 시설 수요도 기대할 수 있다.
미래에셋맵스제1호리츠에 따르면 향후 10년 투자를 가정할 경우 평균 연환산 배당률은 6%대 초반이 가능할 것으로 전망된다.
미래에셋맵스제1호리츠의 공모 주식수는 1440만주다. 단일 공모가는 5000원, 공모 예정 금액은 720억원이다. 오는 8~9일 국내외 기관투자자를 대상으로 수요예측을 진행하고, 13~15일 청약을 받는다. 대표 주관사는 미래에셋대우, 공동 주관사는 신한금융투자다.
