양산 사송 더샵 데시앙 2차 조감도.양산 사송신도시는 부산의 인구 과밀을 해소하기 위해 조성되는 스마트 명품 자족 신도시로 여의도 면적 크기인 276만㎡ 부지에 1만4900여 세대와 업무, 상업, 편의 등 다양한 자족시설이 들어선다.
부산광역시와 맞닿아 있으며 울산광역시, 김해시, 창원시로의 이동이 편리해 부울경을 대표하는 신도시로 통한다.
2024년 개통 예정인 부산 도시철도 노포∼북정 구간을 통해 노포역까지 단 5분이면 접근이 가능해지기 때문이다. 사송신도시 내에는 2개 역이 신설될 예정으로 부산과 양산 양방향으로 편리한 이동이 가능하다.
편리하게 광역 도로망에 접근하기 위해 경부고속도로에 곧바로 진입이 가능한 하이패스 IC개설, 양산 국도 35호선 우회도로 등의 교통개발도 추진 중이다. 또 부산, 양산, 울산을 비롯해 인근 지역으로 빠르게 이어지는 사통팔달 교통망을 갖출 전망이다.
탁월한 부산 접근성을 갖춘 사송신도시가 주목받는 이유는 부산 대비 합리적인 분양가로 내 집 마련이 가능하기 때문이다. 공공택지지구로 조성되는 사송신도시는 분양가 상한제가 적용되기 때문에 인근 지역 대비 합리적인 분양가로 주택이 공급된다.
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최근 부산에서 분양한 단지와 비교해보면 차이는 극명하다. 부동산114의 통계자료를 바탕으로 이달 부산에서 분양한 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 1754만원인 것으로 나타났다. 사송신도시에서 지난해 분양했던 첫 단지의 분양가가 1050만원 정도였던 것을 감안하면 이달 분양에 나서는 ‘사송 더샵 데시앙 2차’의 경우에도 사실상 부산의 60%대 수준의 분양가이다.
부동산 전문가는 “사송신도시는 지난해 분양에서도 탁월한 부산 접근성으로 부산지역은 물론 양산에서 부산으로 출근하는 수요까지 모두 흡수해 분양을 완료한 전례가 있어 이번에 분양에 나서는 단지에도 관심이 모이고 있다”며 “여기에 분양가 상한제로 공급에 나서기 때문에 연일 최고 분양가를 기록하고 있는 부산과 비교할 때 수요자 입장에서는 같은 생활권을 누리면서도 분양가는 합리적이라는 생각이 들어 사송 더샵 데시앙 2차도 뜨거운 관심을 모을 것으로 예상한다”고 말했다.
부산 생활권의 장점과 합리적인 분양가로 인근 수요자들에게 뜨거운 인기를 얻고 있는 사송신도시에서 포스코건설과 태영건설 컨소시엄이 지난해 1차 단지에 이어 ‘사송 더샵 데시앙 2차’ 분양에 나선다.
사송 더샵 데시앙 2차는 사송신도시 3개 블록(B5, B6, B7)에 지상 최고 25층, 22개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 2084세대 규모로 조성된다. 블록별 세대수는 △B5블록 477세대 △B6블록 614세대 △B7블록 993세대다. 전 세대가 중소형 평면으로 특히 선호도 높은 전용면적 84㎡ 타입이 90% 이상 구성되는 것이 특징이다.
사송 더샵 데시앙 2차는 메이저 브랜드 포스코건설과 태영건설의 우수한 시공 노하우가 담긴 특화설계를 도입해 쾌적한 주거여건을 제공할 것으로 기대된다.
특히 1차 단지에는 없던 교육 특화 커뮤니티로 작은도서관, 스터디룸 등으로 구성되는 에듀센터를 새롭게 도입해 눈길을 끈다. 이를 통해 아이들에게 더 나은 교육환경을 제공할 수 있을 것으로 전망된다.
다목적 실내체육관, 피트니스, 골프연습장, 경로당, 맘스카페, 맘스스테이션, 플레이클럽 등 대단지에 걸맞은 다채로운 시설도 설치한다.
사송 더샵 데시앙 2차는 사송신도시 내 중심 입지에 조성돼 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 특히 단지 바로 앞으로 대규모 복합커뮤니티 시설과 축구장 6.5배 규모의 수변공원을 조성 중으로 1차 단지와 비교해 입주민의 생활 편의성이 극대화될 전망이다.
대규모 복합커뮤니티시설은 양산시가 2023년 완공을 목표로 추진 중으로 연면적 1만3860㎡ 규모로 조성된다. 도서관, 체육시설, 생활문화센터, 국민체육센터, 공공시설 등이 다양하게 들어설 예정으로 입주민은 단지 바로 앞에서 다양한 문화, 여가생활을 누릴 수 있다.
단지 인근에 조성되는 축구장 6.5배 규모의 수변공원은 입주민들의 문화·교류·운동·산책이 이루어질 수 있는 다양한 테마공원으로 계획되어 있다. 단지 인근에는 군지산 및 자락숲도 인접해 쾌적하고 여유있는 청정 힐링 라이프 생활을 누릴 수 있을 전망이다.
사송 더샵 데시앙 2차는 교육환경도 좋다. 단지 바로 앞에는 초등학교 용지와 고등학교 용지가 위치해 학교 신설 시 도보로 안심하고 통학할 수 있으며 단지 내에는 국공립어린이집도 조성할 계획이어서 아이 키우기 좋은 환경을 갖추고 있다.
편리한 교통환경도 갖춘다. 2024년 개통 예정인 부산도시철도 노포∼북정 구간이 건설 중이며 개통 예정인 내송역이 인접해 부산 접근성이 좋다. 이 노선을 이용하면 노포역까지는 5분이면 이동할 수 있다.
또 중앙고속지선 남양산 IC, 경부고속도로 및 부산외곽순환고속도로 노포IC의 진입이 용이해 광역교통망도 우수하다.
울산∼양산 간 광역철도 구축사업 등 교통 호재가 연일 이어지고 있어 기대감이 높아지고 있다. 울산∼양산 간 광역철도 구축사업이 진행되면 향후 부울경 지역공동체가 더욱 공고히 되면서 활성화될 전망이다.
한편 사송 더샵 데시앙 2차의 견본주택은 경남도 양산시 물금읍 범어리 2762-10번지 일원에 마련된다. 코로나19의 확산을 최소화하고 더 많은 수요자에게 정보를 제공하기 위해 사이버 모델하우스를 운영 중이다.
오는 19일부터는 선착순으로 견본주택 관람을 진행할 계획이다.
