'5억 저렴' 호반써밋송파 등 9000가구 분양… 개포프레지던스자이 개관

[투자포인트]'북위례' 호반써밋송파 84㎡ 분양가 9억190만~9억3690만원, 주변 아파트 실거래가 14억원

이번 주 서울에서 시세보다 3억~5억원 저렴한 아파트 단지들이 공급된다. 송파구 거여동(북위례) '호반써밋송파', 서대문구 홍은동 'e편한세상홍제가든플라츠' 등이다. 강남구 개포동 개포주공4단지 재건축 단지인 '개포프레지던스자이' 견본주택도 문을 연다.

22일 부동산114에 따르면 12월 넷째 주 전국 10개 단지에서 9000가구(총 가구수 기준)가 분양된다. 견본주택 개관 단지는 4곳이다.

오는 26일 호반건설이 '호반써밋 송파 1·2차' 1순위 청약을 접수한다. 1차(A1-2블록) 689가구, 2차(A1-4블록) 700가구 총 1389가구로 모두 중대형으로 구성됐다. 1차는 108㎡(이하 전용면적), 2차는 108~140㎡다. 108㎡ 기준 분양가는 9억190만~9억3690만원이다. 인근 장지동 '위례송파푸르지오' 106㎡가 지난 10월 14억원에 거래된 것과 비교하면 5억원가량 저렴하다.

분양가가 9억원을 초과해 중도금 대출이 불가하다.12·16 부동산 대책으로 9억원 초과 주택의 주택담보대출 담보인정비율(LTV)가 40%에서 20%로 축소돼 충분한 현금을 보유해야 청약이 가능할 것으로 보인다.

같은 날 대림산업이 홍은동 104-4번지 일대 e편한세상홍제가든플라츠 청약 1순위를 받는다. 지하 4층~지상 28층, 6개동, 39~84㎡, 총 481가구 규모로 조성된다. 347가구가 일반분양된다. 분양가는 △39㎡ 3억290만~3억4030만원 △59㎡ 4억9740만~5억7910만원 △84㎡ 6억6920만~7억6690만원이다. 84㎡ 기준 주변 '홍제센트럴아이파크'가 지난 10월 10억5500만원에 매매된 것 대비 3억원가량 저렴하다.

이밖에 △대구 달서구 두류동 '두류파크KCC스위첸' △경남 창원시 월영동 '창원월영마린애시앙' △경기 평택시 신장동 '송탄역서희스타힐스' △대구 중구 대봉동 '대봉서한포레스트' △경기 시흥시 장현동 '시흥장현유승한내들퍼스트파크' △부산 기장군 기장읍 '기장유림노르웨이숲' 등이 1순위 청약을 접수한다.


오는 27일에는 GS건설이 강남구 개포동 '개포프레지던스자이' 견본주택 문을 연다. 이 단지는 총 3375가구 규모로 이 중 255가구가 일반분양 된다. 지하 4층~지상 35층, 35개 동, 39~114㎡로 구성된다.

△부산 동래구 온천동 '더샵온천헤리티지' △대구 달서구 본동 '달서코아루더리브' △충남 당진시 읍내동 '당진아이파크' 등도 견본주택을 개관한다.