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서울수서 신혼희망타운 분양가격 4.5억~5.7억 책정

머니투데이 유엄식 기자 2019.12.11 06:00
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서울수서 등 4개단지 1955가구… 3억원 이상 시세차익 예상

수서희망타운 위치도 수서희망타운 위치도




서울 강남구 수서역세권 공공주택지구(A3) 블록에 조성되는 신혼희망타운 단지 분양가격이 4억5000만원~5억7000만원대로 책정됐다. 일대 아파트 시세를 고려하면 3억원 이상의 시세차익이 예상돼 청약 경쟁률이 치열할 전망이다.

국토교통부는 △서울수서 △화성동탄 △파주운정3 △파주와동 등 4개 신혼희망타운 단지 총 1955가구에 대한 입주자 모집공고를 실시한다고 11일 밝혔다.

서울수서 신혼희망타운은 총 597가구로 조성되며 행복주택 199가구를 제외한 398가구를 분양한다. 분양가격은 전용 46㎡(245가구) 4억5500만~4억8000만원, 전용 55㎡(153가구) 5억4100만~5억7100만원 선이다.



분양가격이 신혼희망타운 입주 가능 순자산 기준(2억9400만원)을 초과해 당첨자는 신혼희망타운 전용 모기지를 의무적으로 가입해야 한다.

이 상품은 연 1.3% 금리 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%(최대 4억원)까지 지원하며 중간에 주택을 팔거나 대출금을 갚으면 시세차익의 최대 50%를 정산한다. 해당 시점의 대출기간과 자녀 수에 따라 정산비율은 10~50% 차등 적용된다.

당첨자 전매제한기간은 10년이며, 5년 이상 실거주해야 한다. 청약 신청은 오는 18~19일 양일간 진행되며 30일 당첨자를 발표한다. 계약은 2020년 3월, 입주는 2023년 2월 예정이다.

화성동탄2 신혼희망타운은 총 1171가구가 공급되며 공공분양 물량은 781가구다. 분양가격은 전용 46㎡(77가구) 2억1100만~2억2400만원, 전용 55㎡(704가구) 2억5000만~2억7000만원이다.

당첨자는 전매제한기간 6년, 거주의무기간 3년이 적용된다. 19~20일 양일간 청약신청을 접수하고 2020년 1월 2일 당첨자를 발표한다. 내년 4월 계약을 진행하고 2022년 9월 입주 예정이다.

728가구로 조성하는 파주운정3 신혼희망타운은 행복주택 242가구를 제외한 486가구를 분양한다. 전용 55㎡ 단일 평형으로 공급되며 분양가격은 2억4700만~2억6400만원이다. 전매제한기간은 6년, 거주의무기간 3년이 적용된다. 26~27일 청약신청을 접수하고 내년 1월 6일 당첨자를 발표한다. 내년 4월 계약, 2022년 9월 입주 예정이다.

파주와동 신혼희망타운은 434가구로 조성되며 공공분양주택 물량은 290가구다. 분양가격은 전용 55㎡ 2억2100만~2억4100만원 선이다. 전매제한기간 6년, 의무거주기간 3년이 적용된다. 26~27일 청약을 접수하고 당첨자는 내년 1월 9일 발표한다. 계약은 2020년 4월, 입주는 2022년 12월 예정이다.

청약은 한국토지주택공사(LH) 청약센터에서 온라인으로 할 수 있다. 관련 문의는 개별 단지 온라인 홍보관에서 확인하면 된다.

신혼희망타운은 결혼 7년 이내 신혼부부, 1년 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부, 재혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가정 중에서 무주택자만 신청할 수 있다. 주택청약종합저축 가입 기간 6개월 이상, 납입 횟수 6회 이상 조건도 충족해야 한다.

한편 국토부는 신혼희망타운 입주 희망자에 정보를 제공하는 홍보관인 ‘함께해볼家’를 오는 11일 위례(복정역 1번 출구 앞)와 화성동탄2(동탄역 인근)에 각각 개관한다. 오는 30일 경에는 세종에도 홍보관을 마련할 계획이다.


신혼희망타운 단지 내 부대시설인 실내 놀이터, 어린이도서관 등을 실제로 설치하고 가상현실(VR) 체험존, 미디어 월 등 체험형 정보전달 기법으로 전시를 구성하여 입주 희망자가 특화 시설, 전용공간 등을 직접 보고 체험할 수 있도록 구성했다.

국토부 관계자는 “신혼부부 특화형 공공주택으로서 신혼희망타운의 매력을 직접 피부로 느끼고 체험할 수 있는 좋은 기회가 될 것”이라고 말했다.
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