루원시티 청약열기 잇나… 신영 '루원 지웰시티 푸르지오' 분양

인천 2호선 가정역 초역세권, 인근 석남역에 서울 7호선 연장… 통창설계 다이닝룸, 특화설계

지난해 인천 최고 청약 경쟁률을 기록하며 분양 열기가 뜨거웠던 루원시티에서 국내 대표 디벨로퍼 ㈜신영이 분양에 나선다.

㈜신영은 인천 서구 가정동 루원시티 주상복합3블록에서 '루원 지웰시티 푸르지오'를 이달 분양한다고 21일 밝혔다. 지하 3층~지상 최고 49층, 5개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 778가구로 시공사는 대우건설이다.

루원시티는 지난해 10월말 '루원시티 SK리더스뷰'가 평균 24.48대 1의 청약경쟁률(1448가구 모집, 3만5443명 접수)을 기록하는 등 인천에서 청약 수요가 몰린 지역이라 관심이 모아진다.

루원 지웰시티 푸르지오는 인천지하철 2호선 가정역 초역세권이다. 두 정거장 거리의 석남역에 서울지하철 7호선이 2020년 개통된다. 청라연장선 루원시티역(2021년 착공예정)도 도보권에 계획돼 있다. 또 경인고속도로, 인천국제공항고속도로, 서울외곽순환고속도로, 수도권제2순환고속도로(인천-김포) 등이 가깝다.

특화 설계도 돋보인다. 전세대 남향위주 배치에 판상형·이면개방형 설계로 채광과 일조, 조망을 극대화했다. 다용도실은 세탁기와 건조기의 병렬배치가 가능토록 설계했다.

84㎡A와 84㎡E는 4베이 판상형 맞통풍 구조에 조망형 다이닝룸을 배치했다. 8인용 식탁이 들어갈 정도로 넓고 벽면 통창 설계로 거실이 2개인 듯 개방감이 좋다. 84㎡C는 4.5베이로 설계해 안방 폭이 5m에 달하며 84㎡D는 이면 개방형으로 채광과 조망이 우수하다. 대형 드레스룸 등 수납공간도 다양하다.

루원시티 중심상업지구가 단지 맞은편에 들어서고 가정지구, 청라국제도시 등이 인접해 더블생활권을 누릴 수 있다. 롯데마트(청라점), 홈플러스(청라점) 등도 차로 10분대 거리다. 가현초·중, 신현중·고, 신현북초는 도보권이다.

현대제철, 두산인프라코어, GS칼텍스 윤활유공장을 비롯해 우림테크노밸리, 인천기계일반산업단지, 부평국가산업단지 등이 가까워 직주근접 수혜도 예상된다.


개발 호재도 갖췄다. 인천국세청 독립청사가 루원시티 공공복합업무용지 2블록에 들어선다. 2020년 착공해 2025년 준공예정이다. 상주 근무인력만 400여명으로 추산된다. 인천제2청사 건립도 검토되고 있다. 지하 2층~지상 20층(연면적 4만6500m²) 규모로 8∼9개의 관공서와 산하기관이 입주할 예정이다.

단지 내 판매시설인 '지웰시티몰'도 함께 분양한다. 연면적 2만917㎡에 지하 2층~지상 3층, 총 144실 규모로 조성되며 영화관 CGV가 입점한다. 초역세권 상권으로 가정지구, 청라국제도시, 인천 구도심 등 30만명 이상의 배후수요를 끼고 있다.

김응정 신영 마케팅본부 상무는 "루원시티는 우수한 정주 여건과 개발 호재로 첫 분양부터 많은 수요자가 몰렸다"며 "상업시설을 품은 복합 단지라 생활이 편리하고 주방통창 등 특화설계가 적용돼 상품성이 높다"고 말했다.

견본주택은 인천시 서구 청라동 155-5번지에 마련되며 입주예정일은 2022년 12월 예정이다.