사진=HUG
이번 보증이 승인된 평택시 칠원동 ‘평택 신촌지구 A3블럭 사업’은 아파트 전체 1134가구를 준공 후인 2021년 8월 분양하는 사업이다. 후분양대출보증으로 총 분양대금의 약 70%를 조달했다.
HUG는 국토교통부의 후분양로드맵(지난해 6월28일 장기주거종합계획)발표 이후 지난해 9월 보증대상(총 세대의 60%→100%) 및 한도(세대별 분양가 60~70% 차등→70%로 일원화)를 확대하고, 금리 부담을 낮추기 위해 후분양 표준 PF(프로젝트파이낸싱) 금융기관을 선정하는 등 민간 후분양 활성화 지원방안을 마련했다.
건설자금의 60%이상을 PF대출에 의존해야 하는 후분양 주택사업은 사업자의 높은 금리(6~10%) 부담으로 그간 활성화되지 못한 측면이 있었으나 HUG 후분양대출보증으로 금리를 3.5~4% 수준으로 낮춰 자금조달 비용을 대폭 절감할 수 있게 됐다.
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이재광 HUG 사장은 “소비자 선택의 폭을 넓히고자 후분양대출보증을 적극 지원할 것”이라며 “후분양대출보증으로 민간 부문의 자발적 후분양 참여를 적극 장려하는데 HUG가 앞장서겠다”고 말했다.