1인가구 188만 시대…직주근접 역세권 오피스텔 분양 '봇물'

배후수요 풍부한 지역 오피스텔 청약경쟁률 고공행진

롯데건설이 공급하는 '동탄역 롯데캐슬 트리니티' 투시도 @리얼투데이 제공

청년층 1인 가구 증가로 도심업무지구나 산업단지 인근의 '직주근접(직장과 주거지가 가까움)' 오피스텔의 인기가 높아지고 있다.

정부의 부동산 규제로 아파트 대신 수익형 부동산인 오피스텔에 투자하는 수요도 늘면서 연말 분양도 줄을 잇는다.

5일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 청년층 1인가구 증가로 출퇴근이 편리한 입지에 자리잡은 오피스텔이 청약 흥행을 이어가고 있다.

지난 10월 서울 영등포구 영등포뉴타운에서 공급한 '영등포뉴타운 꿈에그린' 오피스텔은 평균 22.4대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했고 계약 역시 이틀 만에 모두 이뤄졌다. 지하철을 이용해 여의도까지 4분, 광화문까지 17분 거리에 불과한 '직주근접' 단지로 주목을 끌었다.

앞서 9월 업무시설이 밀집한 서울 서초구 서초동 일대에서 분양한 '서초 센트럴 아이파크'도 평균 22.8대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 반경 1km 이내에 대검찰청을 비롯한 법조타운이 있고, 서울교육대도 가까워 배후수요가 풍부하다는 강점이 작용했다.

연내에도 수요가 풍부한 직주근접 오피스텔이 대거 분양을 앞두고 있다. 롯데건설은 경기 화성 동탄2신도시 SRT동탄역 역세권에 '동탄역 롯데캐슬 트리니티'를 공급한다. 지하 6층~지상 최고 49층, 6개동, 총 1697가구 규모로 전용 65~102㎡ 아파트 940가구와 전용 23~84㎡ 오피스텔 757실로 구성돼 있다. 단지는 광역비즈니스콤플렉스에 들어서며 화성일반산업단지, 동탄일반산업단지, 동탄테크노밸리가 가까워 배후수요가 풍부하다.

신영도 경기 성남시 중원구에 '성남 모란역 지웰 에스테이트'를 분양한다. 지하 6층~지상 14층, 전용 23~52㎡, 총 228실 규모다. 판교테크노밸리가 가깝고 단지 인근에 5개 대학, 분당벤처밸리, 성남하이테크밸리 등이 있어 임대수요가 풍부하다.

금성백조는 경기도 김포한강신도시에 '한강신도시 구래역 예미지' 오피스텔 청약을 오는 8일부터 3일간 현장 실시한다. 총 779가구 가운데 전용 84㎡ 오피스텔 78실 규모다. 내년 11월 개통 예정인 김포도시철도 구래역 바로 앞에 자리잡은 역세권 오피스텔로 한강신도시 최대 규모 중심상업지구가 가깝다.