1만㎡ 이하 소규모 재개발 '참여형 가로주택정비' 본격 시동

한국토지주택공사(LH)가 참여하는 새로운 방식의 가로주택정비사업이 본격적으로 추진된다.

국토교통부는 이달 29일 '참여형 가로주택정비사업' 시범사업으로 선정된 서울 중랑면목 지구 조합 창립총회를 개최한다고 28일 밝혔다. 가로주택정비사업은 노후·불량 건축물이 밀집한 지역에서 1만㎡ 미만의 소규모로 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 정비사업이다.

2012년 도입돼 대규모 재개발·재건축의 대안으로 주목받아 왔으나 사업규모가 작아 사업비 조달, 전문성 부족, 미분양 우려, 시공사 참여 저조 등의 어려움을 겪어 왔다. 이런 문제를 보완하고자 LH가 조합과 공동시행자로 사업에 참여하는 '참여형 가로주택정비사업'을 시행하게 된 것이다.

LH가 사업비 조달, 사업 총괄 운영, 미분양 주택 인수 등을 책임지게 된다. 현재 수도권에서 5개 지구(△중랑면목 △인천석정 △부천중동 △수원파장1 △수원파장2)를 시범사업으로 추진하고 있다.

중랑면목 지구를 시작으로 나머지 지구들도 내년 초에는 조합 설립이 가능할 것으로 보인다. 특히 가로주택정비사업과 행복주택사업을 연계해 일정물량은 LH가 행복주택으로 공급하게 된다.

국토부 관계자는 "청년층 임대수요가 많은 도심내에 행복주택 공급을 확대할 수 있을 것"이라며 "관련법 개정이 이뤄지면 용적률 상향, 사업 절차 단축 등 인센티브를 받을 수 있어 가로주택정비사업 추진에 탄력을 받을 것"이라고 말했다.