잇단 규제와 불안한 대내외 환경으로 인한 부동산 시장 위축에 대한 우려가 큰 가운데 임대시장으로 눈을 돌리는 소비자들도 늘고 있다. 내년에는 행복주택 등 공공임대 물량이 늘어난데다 민간임대까지 선택의 폭이 넓어질 예정이다.
서울지역에도 공공임대주택이 공급된다. SH서울주택도시공사는 내년에 장기전세주택 총 1025가구를 공급한다. 오금자리지구 315가구를 포함해 562가구는 직접 지어 공급하고 나머지 463가구는 매입해 공급된다. 매입 대상 아파트는 내년 초에 구체적으로 정해질 예정이다. 국민임대주택도 총 569가구가 입주자를 찾을 예정이다.
공공임대주택의 입주 자격은 더 까다로워진다. 무주택자들이 실질적인 혜택을 볼 수 있도록 금융자산도 소득 자격에 포함시켰기 때문이다. 오는 30일 이후 공고되는 입주자 모집과 내년 6월30일 이후 이뤄지는 재계약분부터 적용된다.
개정안에 따라 영구·매입·전세임대주택은 총자산이 1억5900만원 이하, 국민임대주택은 2억1900만원 이하, 행복주택은 7500만원(대학생)·1억8700만원(사회초년생)·2억1900만원(신혼부부 등)이하여야 입주할 수 있다. 이 밖에 소득기준과 자동차 가액기준(2200만~2800만원)에도 해당되지 않아야 한다. 맞벌이라도 소득이 도시근로자 월평균 소득 이하여야 행복주택 입주가 가능하다.
이 시각 인기 뉴스
자격 제한에 걸린다면 별다른 조건이 없는 뉴스테이(기업형 임대주택)도 고려해볼 만하다. 롯데건설은 내년 상반기 중에 서울 영등포 문래동에 총 730가구, 금천구 독산동에 약 1060가구를 각각 분양할 계획이다. 정부가 올해 내세운 부지 확보 5만5000가구, 공급(영업인가) 4만6000가구와 내년까지 15만 가구 부지 확보 달성이 무난할 예정이어서 뉴스테이 공급은 더 늘어날 전망이다. 최근에는 수도권 뿐 아니라 지방까지 대상이 확대되고 있다.