용산구, 서울역 인근 서계동 '지구단위계획구역' 지정 추진

주거환경·기반시설 개선해 문화관광 거점으로 조성

서울역 인근 용산구 서계동을 문화관광 거점으로 만드는 재생사업이 추진된다.

용산구는 서계동 224번지 일대의 열악한 주거환경과 부족한 기반시설을 개선해 서울역 역세권 거점기능을 강화하기 위한 지구단위계획구역 지정을 추진한다고 21일 밝혔다.

서계동 21만6230㎡ 일대의 도로를 넓히고 단절된 구간을 연결하는 사업이 추진될 예정이다. 부족한 주차시설도 확충된다.

청파노인복지센터 주변은 주차장, 공공문화체육시설로 중복 결정해 구릉지 일대 부족한 주차장을 확보하고 주민편의시설로 활용할 계획이다.

가구·건축물의 최대 개발규모는 구역에 따라 500~2000㎡로 설정됐다. 구는 적정규모 개발을 유도하기 위해 공동개발을 권장키로 했다.

구릉지 인근은 '제한적 차량출입 불허구간'을 정했다. 걷기 좋고 특색 있는 가로를 형성하기 위해서다. 적정 보행공간 확보를 위해 구역별 건축 한계선도 정했다.

지구단위계획구역 내 특별계획구역은 7개소다. 국립극단 주변 구역은 복합문화시설을 조성해 서계동 일대를 문화관광 거점으로 조성한다. 세부 개발계획 수립시 3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도 변경을 검토할 방침이다.

만리시장 주변 구역은 지식산업센터, 인쇄업, 봉제업, 기록매체 복제업 등을 전체 연면적 20% 이상 설치토록 했다.


서계동 일대 지구단위계획안은 오는 21일부터 14일간 용산구청 재정비사업과에 비치된 도서와 도면으로 확인할 수 있다.

구는 주민의견 수렴 후 이르면 다음달 서울시에 지구단위계획 결정을 요청할 방침이다. 시 도시건축공동위원회 심의 등을 거치면 내년 상반기 중 최종안이 수립될 전망이다.



성장현 용산구청장은 "서계동 일대를 지구단위계획구역으로 지정하고 맞춤형 주거재생을 실현코자 한다"며 "계획 수립 과정에 주민 의견을 최대한 반영하고 서울시와도 긴밀히 협의해 가겠다"고 밝혔다.