무허가 판자촌 재건마을 주민, 임대주택 재정착

서울시, SH주도 공영개발…시프트 234가구·국민임대 82가구 건립

서울 강남의 대표적 무허가 판자촌인 '재건마을'에 장기전세주택(시프트) 234가구와 국민임대주택 82가구가 들어선다. 재건마을에 거주 중인 82가구 170여명은 모두 임대주택에 재정착, 주거권을 보장받게 된다.

서울시는 1980년대 말부터 급격한 도심 개발로 인해 쫓겨난 사람들이 모여 형성된 무허가 판자촌인 강남구 개포동 1266번지(포이동 266) 일대 '재건마을'을 30년 만에 SH공사 주도로 공영개발한다고 23일 밝혔다.

개발되는 재건마을의 총 면적은 1만2632㎡로, 이곳에는 장기전세주택 234가구와 국민임대주택 82가구 등 총 316가구가 들어선다. 재건마을 공영개발은 현재 살고 있는 주민 모두 임대주택에 재정착할 수 있게 돼 현지 거주민의 주거권이 보장된 것이 특징이다.

앞서 시는 2007년 재건마을에 대한 장기전세주택 공급 및 사업계획을 발표했었지만, 무허가 건물 점유자들의 거센 저항으로 임대주택 건립이 곤란해 공급계획을 유보해왔다.

여기에 재건마을은 지난해 6월 마을 초등학생의 장난에 의한 화재발생으로 총 96가구 중 피해가구인 74가구가 가설 건축물에 임시 거주하는 등 일대 정비가 시급한 상황이었다. 지난 30년간 쌓인 오폐수, 쓰레기 등으로 인해 생활환경도 열악했다.

시는 현 거주민의 주민등록을 바탕으로 한 실태조사를 통해 현지 거주민들에게 가구수에 따른 규모별 국민임대아파트를 공급하기로 했다. 특히 시는 투기꾼들의 무임승차를 방지하기 위해 지역 주민들의 주민등록 등재를 유도, 2월 현재 전체 82가구 170명이 주민등록을 완료했다.

시는 또 재건마을 주민 대부분이 기초생활수급자, 간이공작물 및 무허가건축물 거주자임을 감안해 국민임대주택과 장기전세주택을 혼합 건립, 주민 전원을 수용할 계획이다. 거주민 보호를 위해 일정한 자격요건만 충족된다면 이주비 지원과 무허가 건물에 대한 손실도 보상하기로 했다.


여기에 지역주민을 위해 작은도서관, 어린이집 등 커뮤니티시설을 확보하고 저소득 현지 거주민을 위한 폐지 재활용을 처리하는 사회적기업 설립과 문화센터 건립 등을 놓고 강남구와 협의 중이다.

앞으로 시는 구체적인 개발계획(안)을 SH공사가 마련하면 관계부서 협의, 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 확정하고 재건마을 세부개발계획을 수립·완료한 뒤 2013년 2월 중 사업에 착수할 계획이다.

이건기 시 주택정책실장은 "SH공사 주도의 공영개발로 오랜 숙제였던 재건마을이 다시 태어나고 주소지 없이 판자촌 생활을 했던 시민들도 주거안정을 찾을 수 있게 될 것"이라고 말했다.

↑강남구 개포동 1266번지(포이동 266) 일대 '재건마을' 개발 배치도.