올 봄 전세 재계약하려면 평균 2920만원 필요

서울 평균 4485만원, 부산 3877만원 마련해야…"올 봄 전세 2년차 부담 커질 듯"

수도권 전역의 전세대란이 지방까지 확산됨에 따라, 전국에서 올 봄 전세 재계약을 하려면 평균 2920만원이 추가로 필요한 것으로 조사됐다.

3일 부동산정보업체 부동산써브가 2년전 전국 아파트 평균 전세가격과 현재 전세가격을 비교한 결과(동일 아파트 대비) 지난 2일 현재 전국에서 전세 재계약을 위해 추가로 드는 비용은 최소 1071만원에서 최고 4485만원으로, 평균 2920만원이 소요되는 것으로 조사됐다.

전세 재계약 비용증가는 서울을 비롯한 수도권 뿐만 아니라 5대광역시, 기타 시·도 등 전국 모든 지역에서 2년간 전셋값이 가파르게 오른데 따른 것으로 분석된다.

서울 등 수도권을 살펴보면 2년 전 유일하게 평균 전셋값 2억원을 웃돌았던 서울이 4485만원 올라 현재 전셋값이 평균 2억6009만원인 것으로 조사됐다.

이어 경기가 2년전 1억2416만원에서 현재 1억5364만원으로 2948만원 상승하며 평균 1억5000만원대로 진입했다. 인천은 9740만원에서 1억861만원으로 1121만원 올랐다.

5대 광역시에서는 부산이 2년간 1억504만원에서 1억4381만원으로 3877만원 올라 1억5000만원대로의 진입을 코앞에 두고 있다. 대전도 1억327만원에서 1억3639만원으로 상승하며 부산과 함께 평균 전셋값이 3000만원 이상 껑충 뛰었다.

2년전 전세가격이 가장 낮았던 전남 역시 1422만원 올라(5477만원→6899만원) 전셋값 상승세가 전국 곳곳으로 확산된 것으로 나타났다.


정부가 지난 1~2년 사이 전세자금 지원, 세제 혜택 등의 내용을 담은 전·월세 대책을 그동안 꾸준히 내놓았지만 전셋값을 안정시키기는 쉽지 않은 모습이라는 게 부동산써브의 분석이다.

박정욱 부동산써브 연구원은 "새해에도 불안정한 전세 시장 분위기가 당분간 이어질 전망"이라며 "따라서 올 봄 전세 2년차가 임박한 세입자들은 전세 재계약을 위해 추가 전세금 마련이 불가피 할 것으로 보여 서민들의 부담은 더욱 커질 것"이라고 우려했다.