이 오피스빌딩은 2008년 초에 착공해 3년6개월 공사기간을 거쳐 올해 10월에 완공됐으며 지하 6층 지상 25층 규모의 쌍둥이 빌딩이다. 연면적 13만2200㎡에 달해 강북 도심에서 미래에셋센터원빌딩에 이어 두 번째로 규모가 크다.
이 오피스빌딩은 을지로3가역, 을지로입구역 등 지하철역에 연결되어 있고 남산1호 터널을 통해 바로 강남으로 갈 수 있는 등 교통여건이 매우 우수하다.
김형석 미래에셋맵스자산운용 부동산투자개발본부 전무는 “선매매방식을 통해 미리 계약을 체결했기 때문에 평당 매입가격이 1540만원 수준으로 인근 빌딩가격 대비 저렴하다”고 말했다.
또 "인수전에 빌딩 전체에 대해 대기업 본사 용도로 장기간 임대계약을 완료해 안정적인 임대 수입이 가능하며 자본이득을 포함할 경우 연평균 15% 이상의 높은 수익률을 달성할 수 있을 것"이라고 예상했다.
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미래에셋맵스자산운용은 2004년 국내 최초 부동산펀드 및 2006년 해외 최초 부동산 펀드를 출시한 이래, 현재 국내를 비롯해 브라질, 홍콩, 중국 등에 12개의 오피스빌딩을 보유하고 있다.
또한, 최근에는 초대형 복합쇼핑몰인 ‘디큐브시티(D-cube city)’와 브라질 상파울루의 랜드마크빌딩인 ‘호세베라 타워(Rochavera Corporate Tower)’의 인수를 앞두고 있다.