건설업계 'PF 공포'… 저축銀 거둬들이기 '돌입'

건설사, 저축은행 PF 만기 연장 거부·상환 압박에 '이중고'

↑ 저축은행의 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 회수 압박으로 인해 중견 건설사들의 유동성에 '비상등'이 켜졌다. 사진은 특정 기사와 관련없음.

부실 저축은행 영업정지 사태 여파가 건설사의 유동성 위기로 번질 태세다. 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출에 발목이 잡힌 저축은행들이 만기연장을 거부하고 상환 압박에 나서고 있기 때문이다.

19일 건설업계와 금융당국에 따르면 지난 18일 금융위원회로부터 퇴출이 결정된 토마토·제일저축은행 등 7개 저축은행들은 6개월간의 영업정지기간 중 신규 여·수신업무를 제외한 기존 PF 대출은 금융당국이 파견한 관리인 감독하에 계속 취급하게 된다.

일단 금융당국은 영업정지된 저축은행들이 만기가 도래하는 PF 대출에 대해 무조건 회수에 나서지는 않을 것으로 보고 있다. 금융위원회 관계자는 "부실 PF사업장의 경우도 만기연장을 통해 정상화는 게 회수보다 이익이기 때문"이라고 설명했다.

하지만 건설업계는 이 같은 금융당국의 기대와는 달리 퇴출 저축은행들이 PF 회수에 나설 것으로 우려하고 있다. 앞으로 제3자 매각 등을 통해 회생의 기회를 얻기 위해선 자구노력을 통한 자기자본비율(BIS비율)을 맞춰야 하기 때문이다. 이 경우 건설사들은 기존 대주단이 신규자금 지원에 나서거나 새로운 대주단을 구해야 하지만 이마저도 쉽지 않을 것으로 보고 있다.

한 대형건설사 관계자는 "저축은행들이 뛰어든 PF사업장 대부분이 사업성이 떨어져 기존 1금융권에서 기피한 곳"이라며 "무리한 PF사업으로 어려움을 겪는 건설사에 추가 대출이나 만기 연장을 할 수 있겠냐"고 반문했다.

만기연장을 받더라도 저축은행들이 요구하는 높은 이자와 까다로운 상환조건 등은 건설사들이 감내하기 어려운 수준일 수밖에 없다는 게 건설업계의 예측이다.

건설업계는 또 퇴출이 결정된 7개 저축은행 외에 이번에 적기 시정 조치가 유예된 6개 저축은행들의 움직임에 대해서도 예의주시하고 있다. 금융위에 제출한 경영개선계획에 따라 자구대책을 시행할 경우 PF 대출 회수에 주력할 것으로 관측돼서다.


지난해부터 진행된 저축은행 구조조정에 따라 PF 대출을 대거 정리하고 있는 점도 건설사 입장에선 부담이다. 저축은행들은 금융당국 권고에 따라 PF 대출 한도를 현재 자기자본의 30%에서 내년 상반기 25%, 2014년 상반기 20%로 줄여야 한다. 사업진행이 더딘 PF 대출은 만기연장이 어려워 진 것이다.

한 중견건설사의 재무담당 임원은 "금융당국이 저축은행에 대한 경영진단에 나서면서 이미 PF 대출 연장에 어려움을 겪고 있다"며 "이번 사태로 인해 정상 PF 사업장마저 차질을 빚을까 염려된다"고 말했다.

전문가들은 이번 사태가 저축은행을 주요 자금조달 창구로 이용해온 중견건설업체들에 직격탄이 될 것으로 보고 있다.

두성규 한국건설산업연구원 연구실장는 "저축은행 구조조정으로 인해 PF 시장의 자금조달 창구가 막혀가고 있는 상황"이라며 "최악의 경우 중견건설사와 협력업체들이 줄도산하는 사태로 번질 가능성도 있다"고 내다봤다.