수도권 리모델링 추진 아파트 45% '사업 보류'

국토부 수징증축 불허에 "사업성 떨어져"

서울 등 수도권에서 리모델링 사업을 추진해 온 아파트의 45%가 사업성 등의 이유로 사업을 중단 또는 보류한 것으로 조사됐다.

2일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 수도권에서 리모델링을 추진해 온 163개 단지 10만3914가구 중 74개 단지 4만7164가구(45.3%)가 사업을 보류·중단했다. 국토해양부가 아파트 리모델링의 수직증축과 일반분양을 불허하며 사업에 제동이 걸린 것이다.

서울은 113개 단지 5만6075가구 가운데 55개 단지 2만7131가구(48.3%)가 현재 사업을 보류 혹은 중단했다. 경기도는 50개 단지 4만7839가구 중 19개 단지 2만33가구(41.9%)가 사업을 중단했다. 리모델링 추진 단지는 서울은 강남·서초·노원·성동구 등이며 경기도는 분당·평촌 등 1기 신도시 아파트가 26곳이다.

현재 공동주택 리모델링은 전용면적의 30% 이내에서 수평으로 늘려 짓거나 지상 1층을 필로티(기둥)로 만들고 1개 층을 수직 증축하는 것까지만 허용하고 있다. 최근 국토부가 리모델링 수직증축이 구조 안전에 문제를 발생시킨다며 불허 입장을 밝히자 리모델링 후 가구수를 늘려 일반분양하려던 리모델링 업계의 계획에 차질이 생겼다.

김규정 부동산114 본부장은 "리모델링 사업 방식이 기존대로 유지되며 조합원 추가 부담금이 줄어들지 않아 사업 추진 속도는 지지부진할 것"이라며 "리모델링 가능 연한이 가까운 준공 후 15년 지난 아파트에 대한 투자 수요 관심도 줄어들 것으로 예상된다"고 말했다.