성수지구 세부계획 확정, 8900가구 건립

평균 283%, 소형주택 추가시 평균 312%까지 상향

한강변 5대 전략정비구역의 시범 사업지인 서울 성동구 성수전략정비구역(성수지구)의 세부 개발계획이 확정돼 주민공람절차에 들어간다. 서울시의 재개발 사업장 용적률 20%포인트 상향 허용에 따라 당초 개발계획보다 1000가구 늘어난 8900가구의 아파트가 들어설 예정이다.

서울시와 성동구는 한강변 전략정비구역 중 최초로 성수구역의 세부개발계획인 재개발정비계획을 수립, 25일 주민설명회를 갖는다고 이날 밝혔다. 28일부터는 정비계획안 공람공고 절차에 들어간다.

계획안에 따르면 이곳은 한강 공공성 회복을 위해 부지 면적의 30%를 기부채납, 강변북로를 지하화 하고 대규모 문화시설을 조성하도록 돼 있다. 용적률은 기부채납 등에 따라 구역 평균 283%까지 적용됐고 소형주택을 추가로 건립할 경우 기준용적률을 20%포인트 상향, 평균 312%가 적용됐다.

이에 따라 총 건립가구 수는 기존 7872가구에서 8922가구로 증가한다. 늘어나는 주택은 모두 전용면적 60㎡ 이하 소형으로 지어진다. 아파트 층수는 평균 30층, 최고 50층(150m 이하)로 계획됐다.

계획안이 주민 의견 수렴 및 도시계획위원회 심의 등의 절차를 거쳐 정비구역으로 결정, 고시되면 지구별로 사업이 본격화될 예정이다. 서울시는 나머지 압구정·여의도·합정·이촌 등 4개 전략정비지역도 연내 세부계획을 확정, 공람공고를 마칠 계획이다.