주택담보대출도 빈부격차, 용산구 최대 증가

용산+양천+노원 서울의 1/3, 용인 분당은 경기의 30%

지난해 서울의 25개구 중 주택담보대출이 가장 많이 늘어난 곳은 용산구인 것으로 파악됐다. 양천구와 노원구가 그 뒤를 이었다. 이들 세 개 지역의 주택담보대출 증가분은 서울 전체 증가분의 1/3에 달했다.

또 지난해 분당을 포함한 성남과 용인시 등 경기 남부 2개 지역의 주택담보대출 증가액도 경기 전체의 33%를 차지했다.

12일 머니투데이가 금융당국과 금융계 등에서 단독으로 입수한 자료에 따르면 지난해 서울 지역의 주택담보대출은 4조9128억 원 순증했다. 2008년(3조6219억 원)에 비해 1조2909억 원 늘어난 수준이다. 이는 은행 대차대조표상 가계대출 채권 기준으로 대출채권 양도분은 제외된 수치다.

구별로 보면 강남구(-2674억 원) 송파구(-2382억 원) 두 지역에서 5000억 원 가량 줄었다. 서초구(418억 원)는 간신히 마이너스를 면했다. 강남 3구에서만 4638억 원이 줄어들었다.

반면 뉴타운 개발지역을 중심으로 주택담보대출 급증세가 두드러졌다. 용산구는 5894억 원이 늘며 대출 증가 1위를 기록했다. 서울지역 전체 증가분의 12%에 해당하는 수준이다. 특히 용산지역은 서울에서 유일하게 월 단위로 마이너스를 기록한 달이 한 차례도 없었다.

양천(4483억 원) 노원(4442억 원) 성동(4119억 원) 강서(4081억 원) 성북(4043억 원) 등도 4000억 원대 증가세를 나타냈다. 반면 금천(439억 원) 종로(888억 원) 등은 증가 규모가 작았다.

금융당국 관계자는 "강남 지역의 대출이 급감한 한 것은 총부채상환비율(DTI) 규제가 고가 주택이 몰려있는 강남에 영향을 준다는 의미로 해석된다"며 "나머지 지역은 집단대출 등을 중심으로 실수요 대출이 늘어난 것으로 보인다"고 설명했다.


경기지역의 증가 규모는 10조 7932억 원으로 집계됐다. 서울의 2배가량 되는데 2007년 이후 서울과 경기지역의 증가 규모가 1대2 구조로 고착되는 모양새다.

세부 지역을 보면 성남이 2조2600억 원 늘었다. 이중 분당의 증가액이 2조647억원에 이른다. 용인은 1조3836억 원 증가했다. 분당과 용인만 합쳐도 경기 지역 전체의 30%를 웃돈다.

인천광역시는 2조6418억 원 늘었다. 서울 경기 인천 등 수도권 지역 증가 규모는 18조3568억 원으로 전국 증가분(25조5045억 원)의 72%에 달했다.

수도권을 제외한 지역에선 부산(8677억 원) 충남(6626억 원) 지역의 증가세가 눈에 띄었다. 강원(-663억 원) 전남(-111억 원) 경남(-211억 원) 등은 주택담보대출이 줄어든 것으로 나타났다.

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