언뜻 연관성 없어 보이는 이 단어들의 공통점은 무엇일까. 바로 수도권 2차 보금자리주택지구를 신청할 때 체크해 봐야할 점검 사항들이다.
2차 보금자리주택 분양가는 서울 강남권 2개 지구의 경우 시세의 56~59%, 경기권 4개 지구의 경우 시세의 75~80%선으로 저렴하지만 개발제한구역(그린벨트)를 풀어 공급하는 만큼 단지 내·외부가 아직 제대로 정비되지 않은 경우가 있어 '옥에 티'를 유의할 필요가 있다는 게 국토해양부의 설명이다.
ⓒ임종철
6개 지구 중 가장 규모가 큰 남양주 진건 지구 내에는 음식물쓰레기 처리시설과 변전소가 지구내에 각각 1곳씩 계획돼 있다. 전력 지중화 공급을 위해 케이블헤더 부지 2곳을 포함한 전기공급시설 3곳이 계획돼 있다. 구리 갈매지구내에는 전통 마을 굿 계승을 위한 '도당굿' 전시관이 자리잡고 있다.
부천 옥길지구 내에는 오수중계펌프장이 존치되며 확장 계획까지 세워졌다. 지구내 오수는 모두 북동쪽 200m 거리의 역곡하수종말처리장으로 연계해 처리된다. 시흥 은계지구에는 소음 발생 요인들이 다수다.
특히 눈길을 끄는 것은 동물서식으로 인한 소음. 지구내 오난산 남동쪽에 맹꽁이 서식지로 판단되는 지역이 위치해 앞으로 맹꽁이로 인한 야간 소음이 발생할 수 있다는 게 국토부 설명이다.
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지구 동쪽에 국도39호선·서울외곽순환도로, 남쪽에 제2경인고속도로가 지나고 지구 내에는 국도42호선·계수로가 통과해 차량소음 발생이 예상된다. 이에 따라 일부 단지는 환경영향평가를 거쳐 방음벽을 설치할 계획이다.
국토부 관계자는 "지구 내외와 관련한 사업계획 변경 등에 따라 주변 생활환경이 변동될 수도 있다"며 "입주자 고려사항으로 사전 고지된 내용이 일부 누락된 부분이 있을 수 있으니 사전예약을 하기전에 현장을 반드시 방문해 소음과 환경 저해 등 주변 여건을 확인해 볼 필요가 있다"고 조언했다.