전문가들은 서울 지역의 경우 역세권이 아닌 지역을 찾는 것이 쉽지 않을 정도로 지하철이 광범위하게 펼쳐져있다.
그 중에서도 조만간 지하철 개통이 예정된 역인 경우, 지역 선점 효과가 커질 수 있다는 평이다.
전 층이 체험형 플레이몰로 꾸며질 지죤은 맞은편에 초대형 집객시설인 홈플러스가 위치해 있으며, 인근에 소래포구, 송도신도시 등이 자리잡고 있어 유동인구에 대한 수요확보를 기대해볼 만하다.
지하철 1호선 망월사역 바로 앞에 위치한 신일엘리시움은 총 연면적 15,846.60㎡, 지하4층 ~ 지상19층 상가로 서울과 근거리에 위치해 있으며, 배후에 1만여 세대가 입주해 있어 안정적인 임대수익을 기대해 볼 만하다.
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상가뉴스레이다(www.sangganews.com)의 선종필 대표는 “역세권은 상가시장의 중요한 호재사항이므로 관심있는 지역의 역 조성에 관심을 가져보는 것이 좋아보인다."라며 "단, 역 개통이 더뎌지거나 상권형성이 기대에 못미치는 등 차질이 생기는 경우도 있으므로 일정 감안을 잘 할 필요가 있다.”고 말했다.