서울 공평동·충무로 일대 맞춤형 재개발

-서울시, 26일 소단위 맞춤형 도시환경정비계획 용역사업자 선정 공고
-공평동 역사·문화 보전, 충무로 특화산업 육성 방안 마련

서울 종로구 공평동과 충무로 일대가 지역적 특성을 살린 소단위 맞춤형(수복형) 재개발 방식으로 개발된다.

서울시는 이 두 곳을 시범대상구역으로 소단위 맞춤형 정비계획 수립을 위한 입찰 공고를 실시한다고 26일 밝혔다. 시업기간은 10개월로 사업비 4억6100만원이 투입된다. 시는 4월 중 입찰 참가업체로부터 제안서를 받아 평가심의회를 통해 용역자를 선정할 계획이다.

이에 따라 공평동은 역사·문화 보전, 충무로 일대는 특화산업 육성에 초점을 맞춰 개발된다. 숭동교회, 인사동길 등이 위치한 공평동은 철거재개발방식으로 사업을 추진하면 문화유산이 소실될 수 있어 소단위 맞춤형 정비방식이 도입됐다.

시는 기존 가로형태를 유지하면서 단독필지 또는 중·소규모 이하로 공동 개발하는 마스터플랜을 수립할 예정이다. 충무로는 영상, 인쇄산업이 밀집해 과거 영화산업의 메카였지만 현재 퇴색해 가는 실정을 감안해 특화산업을 육성하는 구상안이 마련된다.

시는 정비계획 수립 시 지역 주민, 전문가의 의견이 충분히 반영되도록 주민과 전문가, 공공이 협의체를 구성해 주민참여식 재개발이 추진될 수 있도록 할 방침이다.

이와함께 법적 근거를 마련하기 위해 도시 및 주거환경정비법상 '도시환경개선사업' 정비유형을 신설키로 했다. 기존 건축물의 리모델링 및 필지별 개발이 쉽도록 일반상업지역의 건폐율 80%에서 90%까지 완화하고 주차장 설치를 면제하는 등 제도개선을 건의했다. 피맛길 등 도심의 골목길 유지를 위해 기준도 4m이상 도로에 접해야 하는 접도기준을 2m이상으로 완화하는 등 앞으로 제도를 정비해나갈 계획이다.


시 관계자는 "소단위 맞춤형 시범정비사업을 통해 전면철거 등의 무분별한 재개발을 지양하고 낙후된 환경을 개선할 수 있게 된다"며 "도심부의 지역 특성을 살리면서 과거와 현대가 공존하는 매력적인 도시만들기의 모범사례가 될 것"이라고 말했다.