서울 강남 재건축 3주 연속 상승

[시황-매매]서울 전체 아파트시장도 오름세

강남권 재건축아파트값이 3주 연속 상승하면서 서울 전체 아파트시장의 오름세를 견인했다. 서울 나머지 지역과 경기·인천 아파트는 극심한 거래부진 속에 보합세를 유지했다.

2일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번 주(2009년 12월28~31일) 서울 재건축아파트값은 전주에 비해 0.19% 올랐다. 3주 연속 상승한 것으로 △강동(0.37%) △송파(0.19%) △서초(0.18%) △강남(0.14%) 등 4개 구가 상승을 주도했다.

이들 지역에서 재건축 심의단계를 앞두고 있는 등 사업추진이 활발한 단지를 중심으로 가격이 올랐다. 강남구 개포주공 1단지 42㎡가 8억3000만원에, 58㎡는 13억2000만원에 각각 거래되는 등 1000만~1500만원 가량 상승했다.

강동구 둔촌주공, 서초구 한신 저밀도단지도 최근 저가매물이 소진되면서 호가 상승이 나타났다. 강남권 재건축 투자자들이 거래에 나서고 있다는 게 중개업계의 설명이다.

이에 힘입어 서울 전체 아파트 매매시장도 지난해 9월 말 이후 처음으로 주간 상승률(0.02%)을 기록했다. 강동(0.16%) 서초(0.06%) 송파(0.03%) 강남(0.03%) 관악(0.02%) 등이 평균치 이상 뛰었다. 강동구에선 둔촌동 둔촌주공 3,4단지 저가매물 거래가 꾸준히 이어지면서 오름세를 보였다.

신도시 중에서는 일산구 주엽동 문촌우성 3단지가 500만원 떨어지는 등 일산(-0.01%)만 소폭 하락했다. 분당·평촌·산본·중동 등은 가격 변동없이 보합세를 보였다. 경기·인천은 보합세를 기록했다.