지수뿐 아니고 장이 불안 하다보니까. 개별주들까지도 급 등락이 심합니다.
Q. 참 비관만하고 있을때가 아닌것 같은데 유료방에서는 수익이 나고있는지요?
저희 유료회원이라고 별개는 아닌것 같습니다. 지수 조정을 염두에두고 포트는 구성했습니다만 워낙 급등락이 심해서 하루 종일눈을 땔수가없는 장입니다.
Q. 어려운장에서 복구라도 되고있으니까 다행으로 생각됩니다. 오늘은 어떤 종목을 준비하셨나요?
제이씨현 (3,415원 ▼70 -2.01%)이라는 종목을 준비했습니다. 게시판에 22일 윈도7출시를 앞두고 관련주들이 많이 질문이 올라오는데요.
Q. 네 질문내용을 보면 윈도7질문 보다도 자산가치 질문이 오히려 올라와 있습니다. 제이씨현 사옥하고 땅들이 많은가보죠?
네 우선 제이씨현은 기가바이트 메인보드 유통업체 인데요. 아무래도 새로운 버전이 출시될때마다 컴퓨터 사양을 바꾸기 때문에 매출이 증가하는 이유로 이번 윈도7수혜주로 부각이 된것같습니다.
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제이씨현 사옥이 용산하고 충정로에 있습니다. 제이씨현 같은 경우는 코스닥에서 보기드물게 무차입경영을 하는기업이고 현금자산성이 풍부하여 유보율이 460%에 달하고 있는 현금과 부동산등 아주 유동성이 풍부한 기업입니다.
Q. 사옥이 충정로와 용산에 있다면 이번에 땅값이 많이올랏겠네요?
용산같은 경우는 미8군기지 반환건과맞물려서 개발이 진행중에있는 위치라서 부동산가격이 많이 상승한곳입니다.
제이씨현 같은 경우는 1999년에 매입한 장부가격이 32억으로 그때 매수가격 그대로 잡혀 있습니다. 제가 공시지가는 확인해보지 못했습니다만 주변 부동산에 현재 시세를 파악해본결과 현거래시세라면 200억이 넘었고, 충정로사옥 또한 2003년 장부매입 가격이 52억 이였습니다만 아현뉴타운 개발로인하여 지가및 부동산가격이 급등을해서 현재 거래가격이 약 150억에 이르렀습니다.
Q. 이번 경기도 광주 터미널 옆 부지도 매입한것으로 알고있는데 그쪽은 어떻습니까?
경기도 광주 지역에도 매수 할때보다 두배정도 시세가 형성되는등 용산과,충정로사옥과 경기도광주 땅의 평가차익이 약 300억에 가까운 차익이 예상되나 사측에서는 아직 재평가를 하지않았기 때문에 재평가를 한다면 상당한 자산가치 증가 요인이 발생할수 있습니다. 참고로 제가 시간이되질 않아서 주변부동산을 통해서 산정한 차익이란점 에서 전문기관에 의뢰한다면 다소의 차이가 날수 있다는것을 알려드리 겠습니다.
Q. 왜 제이씨현측에서는 장부가액을 재산정을 하지 안하는 이유가 뭐라하는지요?
사측에서는 궂이 해야할 이유가 없고 사옥을 옮기지도 않을건데 할 필요성을 느끼지 못했다하고 이번을 계기로 검토는 해보겠다 하였습니다.
Q. 2008년부터 자회사 상장설 이있었습니다. 그때 당시 엘림넷의 상장설에 대해,2009년이나 2010년쯤 생각하고 있다 하였는데 상장설은 어디까지 진행되었나요?
그렇지 않아도 사측관계자와 전화 연결를통해서 질문을 해봣는데요 앞번부터 준비해 왔는데 여러가지 요건 충족도 부족한 부분도 있었고 지금도계속 준비중에 있다 하였고 기간은 작년에 발표 한데로 올해나 내년초로 잡고있기 때문에 계획대로 진행후 공시를 통해서 알려드린다고 이야기했습니다.
Q. 그렇게 긴시간은 아니라할수 있겠군요.
기간에 대해서는 언급을 회피했으나 사안이 공시사항이라는 점등을 고려해서 그정도 답변만 들을 수 있었습니다.
Q. 마침 윈도7 출시를 앞두고 관련주이야기가 주식이야기에서 부동산이야기가 되어버린것같군요.
어떻게 질문들에 대한 답변이어서 시청자분들의 궁금증의 일부분라는것 대문에 말씀해 드 린것입니다.
Q. 실적은 어떤가요?
실적부분은 전년과 비슷하게 나올것같고 이번 윈도 7출시와 함께 성수기인 4분기에는 전년 매출보다 급증할것으로 예상됩니다.
Q. 이번에 윈도7 테마가 다시 형성될것 같습니까?
네 이부분에 대해서 조금 언급해야겠습니다. 이미 22일이라는 날자가 잡혀있고 시장에서 이미 다아는 이야기입니다.
앞번 예를 하나 든다면 나로호 발사할때 발사 당일 관련주들이 급락 했다는 점등을 고려, 22일은 재료 노출이라는 관점으로 봐야될것같고 윈도7 테마가 형성된다하더라도 장중 한두번 반등은 있을수 있으되 추격을 한다거나 그러시면 절대 안된다는것을 알아야합니다.
한두번의 반등은 나올것으로 보입니다만 장중 마무리 가능성이 높아보입니다.
그러나 제이씨현같은 경우는 테마주로 보시지마시고 기업측에 자산증가라는것은 호재로 작용될수있고 자회사 상장 또한 주가에 긍정적 영향을 미칠수 있기때문에 재료 관심주로 접근하시되 반듯이 재확인 하신후에 매매에 임하시는것이 바람직합니다.
Q. 누차 말씀드렸지만 추천주가아니고 게시판에 올라온 질문을 토대로 궁금증 해소 차원이라는것을 다시 한번 강조드립니다.
감사합니다.
