한남뉴타운, 지구전체 '공공관리' 개발

한남뉴타운 5개 구역 모두가 공공관리자제도 시범지구로 지정, 관련 개발사업이 추진된다.(대상구역 조감도 참고)

서울시는 한남뉴타운 지구 전체를 공공관리 시범지구로 지정, 앞으로 용산구청장이 정비업체 등을 선정한다고 24일 밝혔다. 당초 시는 총 5개 구역으로 나눠 재개발 사업이 추진될 한남뉴타운에 대해 사업 진행이 가장 빠른 1곳을 우선적으로 골라 시범지구로 적용할 방침이었다.

시 관계자는 "한남뉴타운 지역은 일반적인 재개발 사업과 달리 사업면적이 크고 구역들이 연접해 있다"며 "전 구역을 통합 관리하는 것이 효율적이라고 판단, 5개 구역으로 이뤄진 지구전체를 공공관리 대상지로 선정했다"고 말했다.

이에 따라 5개 구역 용역사업비로 책정된 18억8000만원은 시비와 구비로 지원될 예정이며, 공공관리자인 용산구청장이 정비업체 선정 등 추진위원회 구성 전까지의 과정을 관리·감독하게 된다.

시와 용산구는 다음달 한남지구 재정비촉진계획이 결정고시되면 10월 정비업체 선정에 착수하고 11월 추진위원장을 선정한 다음 내년 1월 추진위를 승인할 계획이다. 추진위가 구성된 다음 조합 설립, 설계업체·시공사 선정 등과 관련해 공공관리 지속 여부는 추진위가 선택하게 된다.

공공관리자 제도가 적용되는 지역은 한남뉴타운 5개 구역 전체(102만2763㎡)로 성동구 성수지구 등 공공관리자 제도 시범대상지 7곳 가운데 규모가 가장 크다. 시는 이와 별도로 한남 3구역과 4구역에 대한 현상설계를 추진 중이며 향후 구성될 추진위에서 설계 당선작을 채택할 경우 5%의 용적률 인센티브를 부여할 방침이다.

시 관계자는 "현재 한남지구에는 다수의 추진위원회가 난립한 상황"이라며 "앞으로 공공관리자 제도가 도입될 경우 사업이 투명하고 효율적으로 진행될 것"이라고 말했다.