주택보증, 6월초 환급사업장 공매 착수

대한주택보증이 오는 6월 초 시공사 부도 등으로 수분양자들이 분양대금 환급을 요구한 사업장의 공매절차에 들어간다.

주택보증은 환급사업장 매각을 위해 지난달 말 설명회를 개최한데 이어 이번 주 중으로 이사회를 열어 내부규정 개정 작업을 마무리한 뒤 6월 초 공매에 착수할 계획이라고 26일 밝혔다.

내부규정 개정은 매각설명회 때 내건 철회조건부 매각, 국민주택기금 지원 등의 매각조건을 반영하기 위한 것이다.

설명회 당시 발표한 매각대상은 시공사 부도 등으로 공사가 지연되면서 수분양자들이 환급을 요구한 총 22개 사업장 9770가구며 부산 5개, 충청 4개, 경남북 5개, 경기 1개, 광주ㆍ전남북 4개, 강원 1개 등 지방사업장이 대부분이다. 다만 최근 일부 사업장이 환급대상에서 제외됐거나 다른 사업장이 추가돼 정확한 사업장 수는 공매 때 확정할 예정이다.

주택보증은 최초 공매예정가를 감정평가액 이상으로 정하고 최고가를 써낸 입찰자를 낙찰자로 선정할 계획이다. 1차 공매가 유찰되면 전차 공매예정가의 10% 이내에서 다시 예정가를 결정해 재공매하거나 수의계약으로 낙찰자를 선정하기로 했다.

한편 중소건설사들이 주택보증의 환급사업장 확보에 적극 참여할 계획인 것으로 알려졌다. 이는 지방 부동산경기 침체로 신규 아파트사업 추진이 불가능해짐에 따라 매출사업장 확보와 인력 운영을 위해 환급사업장에 관심을 기울이고 있는 것이다. 특히 일부 사업성이 높을 것으로 판단되는 사업장은 경쟁도 가능할 것으로 전망됐다.

한 중소건설사 관계자는 "부동산경기 침체와 유동성 부족으로 신규사업용 택지를 대부분 매각한 상황이어서 매출이 발생하는 사업장이 필요해졌다"며 "국민주택기금 지원과 철회조건부 매각이라는 점도 구미를 당기는 부분"이라고 말했다.

또 주택보증과 ㈜신영은 최근 공매 후 매각되지 않은 주택분양보증 환급사업장의 처리를 위한 양해각서(MOU)를 체결한 바 있다.