李대통령, 재테크 비법은

'타의'로 70년대 취득한 땅, 부동산 침체 불구 상승

-부동산 평가액만 385억6800만원
-양도차익 커 35% 최고세율 적용

이명박 대통령은 1년 새 재산이 4억3900만원 증가해 356억9100만원이라고 신고했다. 경기 침체에도 불구하고 뛰어난 재테크 실력을 보여준 셈이다. 재테크 실력의 근원은 바로 ‘땅’.

이 대통령이 소유 중인 부동산의 가치는 서울 서초동 빌딩이 3억7200만원 감소한 것을 제외하고는 모두 상승했다. 부동산 침체 속에서도 이 대통령의 ‘부동산’은 선전한 셈이다.

이 대통령 부부의 부동산은 본인 소유의 논현동 단독주택과 서초동 빌딩 2개, 양재동 빌딩 1개, 김윤옥 여사의 논현동 대지, 대선 기간 전세를 냈던 종로구 가회동 단독주택과 사무실이다.

이 대통령은 대선후보 시절 전세로 살았던 서울 종로구 가회동 한옥의 임차권은 7억원으로 신고했다. 한옥 2채와 별채 등 3개의 건물이 들어서 있는 이 집은 ‘대권 프리미엄’이 붙어 50억 원에 매물로 나왔지만 이 대통령의 임차권이 여전한 것을 보면 아직까지 주인을 찾지 못한 것으로 보인다.

이 대통령이 청와대 입성 전 살았던 논현동 주택은 1979년 현대건설 사장 재임 시 회사에서 외국 손님들이 오면 접대하라고 지어준 집이다. 대지 673.40㎡에 건물 327.58㎡인 이 주택은 지난해 31억1000만원으로 신고했지만 올해는 3억1000만원 상승한 34억2000만원으로 신고됐다.

서초동 영포빌딩(대지 1245.80㎡, 건물 5795.91㎡)은 이번에 13억9000만원으로 신고 됐다. 지난해 보다 3억7200만원 떨어진 것이다.

양재동 영일빌딩(대지 651.70㎡, 건물 2745.79㎡)은 3억63000만원 올라 89억3800만원, 서초동의 상가(대지 1082.40㎡, 건물 896.89㎡)는 8700만 원 오른 102억8500만원으로 나타났다.


이 대통령은 서초동의 건물과 대지를 1976년 현대건설 부사장으로 있을 때 중동 공사 수주 건으로 상금을 받아 취득했다. 당시 총무담당 이사인 정택규 씨가 상금이 든 통장을 통째로 받아 관리했는데 정씨가 퇴직하면서 서초동 땅을 사 둔 것이다.

양재동에 있는 땅은 1972년 서울시가 강제로 이 대통령에게 떠넘긴 것이다. 당시 서울시가 공사참여 기업 중역들에게 2년 뒤 원리금을 상환한다는 조건으로 지하철 1호선 공채를 판매했는데 현금을 주지 않고 대신 양재동 자투리땅을 줬다. 당시 양재동은 변두리 중에서도 가장 변두리. 하지만 30여 년이 지난 지금 금싸라기 땅으로 변했다.



이 대통령 본의 아닌 타의로 인해 취득한 ‘땅’이 지금은 행정수반 최고 갑부의 타이틀을 안겨준 것이다. 돈을 쫓는 사람에게 돈이 오는 것이 아닌 무심한 사람에게 돈이 따른다는 것이 이 대통령의 재테크 ‘비법’인 셈이다.

이 대통령은 자서전 ‘신화는 없다’에서 “나는 한국의 전문 경영인으로서 최고의 대우를 받았고 이런 자부심으로 일해 왔다. 땅 투기를 했다면 나는 만주나 시베리아 벌판의 땅을 사는데 혈안이 되었을 것”이라고 회고했다.

한편 이 대통령이 소유한 부동산의 매입시점이 주로 1970년대인 것을 감안할 때 양도차익이 커 매각할 경우 35%의 최고 양도세율을 적용받을 가능성이 크다. 그러나 이 대통령이 장학재단을 설립해 사회에 기부하게 되면 감면혜택이 있어 ‘세(稅)테크’도 기대된다.