단기 유동성 부족이란 진단을 받은 B등급의 신창건설이 기업회생절차 개시(옛 법정관리)를 신청하면서 같은 등급 건설사들도 구조조정에서 예외가 될 수 없다는 우려가 제기되고 있다.
특히 신창건설은 대한주택건설협회 회장사인데다, 지난해 1월 부도난 우정건설의 경우 같은 단체 서울시회장사인 점을 감안하면 부동산시장 침체와 금융시장의 신용경색이 풀리지 않는 한 주택전문건설업계의 퇴출 위기감은 더욱 높아질 것으로 보인다.
그러나 부동산시장의 회복이 지연되고 있는데다, 금융시장의 신용경색이 좀처럼 풀리지 않음에 따라 대규모 프로젝트 파이낸싱(PF) 상환 압박에 시달리고 있는 B등급 건설사들이 C등급으로의 강등이 불가피해지고 있다.
여기에 기업신용위험 등급이 결정된 마당에 뒤늦게 은행에 손을 벌릴 경우 시장에서 잠재부실이 많은 기업으로 낙인찍힐 것으로 우려되면서 해당 건설사들이 위기를 숨기고 있어 잠재 부실 가능성도 높다는 지적이다. 신창건설의 경우 지난 3일 채권단에 기업회생절차 개시를 신청한 사실을 알리지 않은 데다 최근까지 연락도 끊겼던 것으로 알려졌다.
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한 중견건설사 관계자는 "각종 규제 완화로 인해 부동산시장이 회복 조짐을 보이고 있다고는 하지만, 수도권 일부 지역에 그치고 있어 지방 사업장을 많이 보유한 주택전문건설사들의 경우 당장 상황이 호전되기를 기대하기 어렵다"고 토로했다.
◇등급 재조정 불가피?=건설업계는 이번 신창건설의 행보를 계기로 B등급 건설사들에 어떤 영향을 줄 지 촉각을 곤두세우고 있다. 1차 신용위험 평가 때 B등급과 C·D등급을 가르는 기준이 모호하다는 지적이 많았던 상황에서 B등급인 신창건설이 법정관리를 신청했기 때문이다.
현재 대주단은 1차때 B등급을 받은 53개 기업에 대해 2008 회계연도 결산자료를 토대로 다시 신용위험 평가를 하고 있다. 1차때 3/4분기까지의 결산자료를 토대로 해 자료의 정확성이 떨어져서다.
문제는 건설경기 침체로 많은 중견건설사들의 4/4분기 경영실적이 좋지 않은데다 비상장사 결산자료의 부정확성도 논란이 되고 있다는 점이다. 신창건설의 기업회생절차 개시 신청을 비춰볼 때 대주단이 건설사들의 신용위험 평가를 강화할 가능성이 높아진 것이다.
한 채권금융기관 관계자는 "B등급은 신용위험 평가 당시 일시적인 유동성 문제를 해결하면 어느 정도 정상화가 가능할 것으로 판단된 기업들"이라며 "제2, 제3의 신창건설을 막기 위해 신용위험 평가를 까다롭게 할 수밖에 없을 것"이라고 말했다.
그는 이어 "2차 건설사 신용위험 평가도 1차 때보다 강화될 가능성이 높아졌다"고 덧붙였다.
