지난해 12월 서울지역 경매물건의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰률)은 69%로 떨어진 반면 낙찰율은 아직 23%대에 머물고 있습니다. 통계상으론 이렇지만 하락세가 심한 지역의 경우, 세 번 유찰돼 최저입찰가가 감정가의 51%로 떨어진 '진짜 반값 아파트'도 심심치 않게 볼 수 있습니다.
그럼에도 불구하고 낙찰율이 저조한 것은 부동산 가격의 추가하락이 예상되기때문입니다. 통상 경매에 부쳐진 뒤 첫 입찰이 시작되기까지 5~6개월이 소요되기때문에 거품이 빠진 매물이 나오는 시점은 올 4월 이후로 예상됩니다.
급매물보다도 더 싼 가격으로 내집을 마련할 수 있다는 매력적인 기회를 놓치지 않으려면 일단 경매를 알아야 합니다.
경매는 누구나 할 수 있을 뿐 아니라 평생 직업이라는 장점에도 불구하고 복잡하고 어려울 것이란 막연한 부담때문에 배우기를 꺼리는 경향이 있습니다.
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경매전문 아카데미 R&GI의 김규선 대표는 "경매는 처음이 어렵지만 검증된 기관에서 두달 과정의 교육을 제대로 이수하면 누구나 경매에 눈을 뜰 수 있다"며 '경매야말로 부동산을 가장 빨리 배울 수 있는 지름길이며 지금이 바로 경매를 배워야할 시기"라고 말합니다.
적은 자금으로 내집을 마련하기를 원하는 신혼부부에서부터, 자녀교육을 위해 강남권 진입을 원하는 30~40대, 구조조정으로 직장을 잃은 뒤 평생직업을 찾는 장년층에게까지 경매의 문은 공평하게 열려있습니다.
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'부자되는 습관 대한민국 경제채널' MTN은 올바른 경매문화의 정착과 시청자들의 재테크 역량을 높여드리기 위해 전문가들로 구성된 '부동산 경매 아카데미'를 개설합니다. 2월 공식 개강에 앞서 오는 21일과 30일 무료공개강좌를 개최합니다.
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- 일시 :1월 21일(수) 1회 오후 2시~4시, 2회 오후 7시~9시
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- 장소 : 강남구 신사동 성현빌딩 8층(논현역 7번출구/신사역 3번출구에서 100M)
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