각 건설사마다 신용평가위험표와 신용위험 세부평가기준에 맞춰 자체적으로 점수를 계산해보며 혹여 C등급(워크아웃)과 D등급(퇴출) 대상에 포함되지나 않을까 노심초사하고 있다.
건설업계와 전문가들은 신용위험평가표와 세부평가기준을 분석한 결과 퇴출대상이 사실상 그룹계열이 아닌 건설주력 단일기업이면서 해외개발 및 지방주택사업 추진으로 미분양이 많은 주택전문 업체들일 것으로 전망했다.
평가비중이 60%인 비재무항목 평가는 평균분양률, 사업장위험, PF대출 관련우발채무위험의 가중치가 1.40, 1.40, 1.20이다. 이를 사업포트폴리오와 연계하면 주택비중이 높은 건설사가 주요 대상이 될 수밖에 없다.
100위권 전후의 한 중소건설사 관계자는 "신용위험평가표를 토대로 자체적으로 점수를 계산해봤다"며 "공공공사 위주의 포트폴리오여서 최하 등급을 받지 않겠지만 C등급이 될 수 있다는 점 때문에 불안감은 남아있다"고 토로했다.
김민형 건설산업연구원 연구위원은 "그룹계열 건설사가 살아남는데 유리한 것은 채무를 상환해야 하는 금융권의 입장이 반영된 것으로 보인다"며 "건설주력 단일기업은 경기 침체로 자산 매각도 어려워 진퇴양난에 빠졌다"고 지적했다.
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일각에서는 이번 구조조정을 계기로 퇴출기업이 선정되면 이후 후속조치도 신속하게 진행해야 한다는 지적이다. 즉 입주자 피해와 협력업체의 연쇄부도로 이어지지 않도록 해야 한다는 것이다.
현준식 GS건설경제연구소 수석연구원은 "구조조정이 확정된 건설사로 인해 나도 시장에서 도태될 수 있다는 공포감이 시장에 남아있으면 안 된다"며 "입주 차질이나 하도급업체들의 연쇄부도 등이 없도록 후속조치가 있어야 한다"고 말했다.