잠실5단지 '전용 77㎡' 9억대 무너져

11월 전국 아파트거래 신고건수 2만건 밑돌아 '역대 최저'

지난달 전국아파트 거래건수가 실거래가 공개이후 처음으로 2만건 이하로 급감했다.
잠실 5단지 전용면적 77㎡ 의 실거래가는 신고 이래 가장 낮은 8억5000만원을 기록하는 등 수도권 주요 아파트값의 약세가 지속되고 있다.

16일 국토해양부가 발표한 '11월 신고분 아파트 실거래가 자료'에 따르면 지난달 신고된 전국 아파트거래건수는 1만9859건으로 전월(2만7479건)보다 27.7% 급감했다.

수도권과 서울지역 거래건수 역시 각각 3357건, 687건으로 지난 2006년1월 실거래가가 공개된 이후 최저다.

은마·잠실5단지 등 수도권 주요 아파트값도 실거래가 신고 이래 최저가를 기록했다.

서울 송파구 잠실5단지는 처음으로 8억대로 주저 앉았다. 전용면적 77㎡ 15층이 8억5000만원에 신고돼 지난 3월 같은 층 11억7000만원보다 3억2000만원(27.3%)하락했다.

강남구 은마아파트(77㎡) 의 경우도 지난 10월 8억4250만원(5층) 신고가보다 1250만~2750만원 내린 8억1500만~8억3000만원에 신고됐다.

특히 저층 재건축 단지의 가격 하락세가 두드러졌다. 강남구 개포 주공1단지(51㎡)도 8억5000만원에 신고돼 지난 9월 신고된 9억2500만원보다 7500만원 하락했다. 서초구 잠원 신반포 10단지(55㎡) 역시 3억9500만원에 거래돼 지난 8월보다 7500만원 내렸다.


이밖에 서울 노원구 중계 주공2단지(45㎡)는 1억5000만원으로 신고돼 지난 5월 보다 5000만원 떨어졌으며, 경기 안양 평촌 인덕원 대림(85㎡)도 4억3000만원으로 신고돼 지난해 11월 신고분(4억9500만원)보다 6500만원 내렸다.

정부의 잇단 규제 완화에도 불구하고 이같이 수도권 아파트 거래가 부진한 것은 글로벌 금융위기로 촉발된 경기 침체로 매도자·매수자 모두 관망세를 보이고 있기 때문으로 풀이된다.